合富辉煌：住宅库存首次破9万 雅居乐成交夺冠

　　8月中山市成交5347套，成为限购以来中山成交最多的一个月，这最主要是因为限签令有所放松，故愈来愈多已售未签项目得以网签。值得关注的是本月的中山住宅库存首次破9万套，是中山最高的住宅库存记录，这是因为限签令的执行，导致网签速度放缓库存高企。根据合富研究院（中山）监测： 本月全市住宅网签为5347套，环比上涨21%，其中各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交666套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；三乡镇成交623套排名第二，其中多为雅居乐新城成交；港口镇成交534排名第三，其中以保利国际广场成交为主。在本月的开发商排名中，雅居乐时隔已久再次拿下冠军，成交625套，排名第二的是敏捷地产，成交585套，远洋地产成交424套排名第三。

　　根据合富研究院（中山）监测，本月住宅新增5063套，52万方，环比上月升35%，同比去年上涨89%。在本月新增里，三乡镇新增1013套最多，其中多为碧桂园天悦府的新增；其次是火炬开发区新增939套，多为金色年华的新增。本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增2290套最多，占比45%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套2933最多，占比59%。

　　根据合富研究院（中山）监测：本月中山共新增3宗土地，其中3宗均为工业用地；本月中山共成交5宗土地，其中5宗均为工业用地。

　　根据中山合富市场部踩盘了解，本月楼市活动火热，本月敏捷领航公馆开放销售中心，首推1座40-75㎡loft公寓（4.5米层高），产品均价为毛坯16000-18500元/㎡；佳兆业·大都汇开放销售中心，主推8栋LOFT公寓，40m2两房、51m2三房、70m2四房、18层高5梯22户；金色年华加推01/02户型85㎡、03户型115㎡、04/05户型101㎡，均价为带装修15000-18000元/㎡ ；枫璟美地推出7栋94㎡、101㎡、104㎡、105㎡三房加推，均价为毛坯15000元/m2；万科金域蓝湾，销售 6栋85㎡”2+1“房，120㎡三四房，折后均价带装修16500元/㎡；万科城推出16、25栋89/106㎡三房和119/139㎡四房，15/24栋剩下房源 ，均价为带装修13800-14000元/㎡；美和馨苑销售2#94-109㎡3-4房，均价为毛坯12800元/㎡。

　　根据合富研究院（中山）数据监测： 2018年8月31日，中山市住宅库存90171套，库存首次破9万套。环比上涨0.1%。其中三乡镇12500套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区11059套排名第二、南朗镇9254套排名第三。 2018年8月31日，中山市商业库存30713套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区2885套居全市镇区商业库存榜首,坦洲镇2655套排名第二、港口镇24901套排名第三。