五桂山农村土地利用规划编制出台 今后这两个村的地不能再乱用了

　　8月10日，中山市五桂山镇人民政府网对《中山市五桂山南桥村-桂南村土地利用规划（2017-2020年）》进行了公示。本次调整，对农田、建设用地面积进行了控制。

　　据了解，本次村规调整是根据《广东省国土资源厅关于有序开展村土地利用规划编制工作的通知》（粤国土资规划发〔2017〕123号）的要求，加强农村土地利用供给的精细化管理，合理划分村庄“生活区、生产区、生态区”，加强分区、分类指导和用地保障，保障农村基础设施用地需求及农田整治需要。

　　规划用地

　　桂南村位于中山市五桂山南部，面积达19.37平方公里，距离五桂山办事处12公里，邻接三乡镇、南朗镇。南桥村则在石岐南偏东15公里，五桂山镇政府南偏东4.8公里处。从地图上来看，两村是“邻居”。且两村在有些方面极其相似，从交通设施来看，两村在城桂公路两旁，同享城桂公路带来的便利，在其他设施上，两地的周边旅游景点均较多。在南桥村周边，有华帝殿、岐澳古道、大磨山等景点，桂南村则有黄泥洞、罗三妹等自然风景区。不过，小编通过地图看到，桂南村的配套设施相比于南桥村要相对于更加完善，可能得益于周边的楼盘雅居乐·御龙山。

　　调整后 耕地面积大大增加

　　本次村规调整涉及土地面积为3274.95公顷，调整后，南桥村-桂南村永久基本农田保护面积为63.33公顷，建设用地总规模不突破415.83公顷，其中城乡建设用地总规模控制在209.94公顷以内。

　　根据资料显示，村规调整后，耕地面积大大增加，园林用地则大幅减少，同时宅基地面积也有所减少，而城镇用地、交通用地与风景名胜设施用地则相应增加。据统计，调整后，耕地面积增加了113.5公顷，由原来的120.89公顷到规划年要达到234.39公顷。园林用地则由原来的226.91公顷下降至159.75公顷，减少了67.16公顷。在建设用地方面，宅基地减少了40.28公顷将至12.92公顷。景观与绿化用地、村内交通用地都有不同幅度的减少。为对外交通用地则增加了不少，由原来27.62公顷的基础上增加了37.44公顷变为65.06公顷，风景名胜用地也增加了30.38公顷变为96.59公顷。根据小编整理发现，调整后，该村的土地利用结构依旧以生态用地为主，占比74.22%。不过生态用地比重有所下降，农业用地与建设用地有所增加。

　　补充

　　农村土地利用规划编制，是国家针对农村土地利用和管理面临建设布局散乱、用地粗放低效、公共设施缺乏、乡村风貌退化等问题而实施的一项土地利用政策，政策要求坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，统筹布局农村生产、生活、生态空间。目前中山已有村进行了农村土地利用规划，日后或将更多的村落加入这个大队伍中，村貌的改变与发展正在一步一步向前推进，日后，中山农村的村庄建设、基础设施将会更加完善，生态环境也会更加美好。