转眼间进入了八月,八月的中山依旧酷暑难耐,而八月首周,中山的利好政策也如这天气一般“高温不断”。在上周,总投资高达500亿元的石岐总部经济区正式动工,这意味着未来的石岐将成为中山市总部经济腾飞的新高地,互联网+的创新型总部经济区!因此,也有不少人嚷嚷着要去石岐买房子!
黄圃快线岭栏路至南三公路段正式开通!由顺德容桂到南三公路的行车时间由原来的40分钟缩短至10分钟,极大方便了我市黄圃、三角、阜沙等地群众的出行,同时对沿线镇区的经济社会发展同样具有重要意义。但是各项政策的出台,依旧未能“拯救”淡季八月中山平平的楼市,八月首周,中山楼市微凉!
8月本为传统的楼市淡季,但作为衔接“金九银十”的关键时节,还是背负了业内一定的期望,然而数据像是给市场淋了一瓢凉水。根据合富研究院(中山)数据监测:上周(7.30-8.5)全市住宅网签量667套,环比下降41%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,石岐区冲榜,以87套的成绩排名第一,东风镇以一套之差排名第二,港口镇则依靠富元港景峰的公寓以69套排名第三。
不同于成交的惨淡,住宅新增在上周“火”了一把,不少镇区都加入了新增的队伍。据不完全统计,上周中山共有7个镇区新增,住宅新增943套,新推货量为9.57万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增611套最多,占比65%;户型新增里,三房二厅新增733套最多,占比83%。
根据合富研究院(中山)数据监测:2018年8月5日,中山市住宅库存89174套,环比上升1%。其中三乡镇11800套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区10103套排名第二、南朗镇9859套排名第三。
同样,在淡季八月,各大开发商或是蓄力以迎接即将到来“金九银十”,在上周推盘较少。据统计,上周仅有约3个楼盘开盘/加推,包括纯商业项目的铂岸商铺的开盘,碧桂园招商大名府的开盘,汇豪领峰车位的开盘。
不过,在项目活动上,上周还是有很多楼盘举办“消暑”活动来吸引购房者的眼球,当然也为平平的楼市注入了不少人气。据房掌柜统计到,上周共有13个楼盘举办了活动。位于港口镇的敏捷·领航公馆开放精智示范区,火炬开发区的澜溪泮岛开放营销中心,碧桂园举办碧桂园杯棋王争霸赛决赛,保利香槟国际举办8㎡创意空间展等。
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