一周速描|网签连涨6周 火炬开发区登顶榜首

　　进入到二伏天，人都会莫名地燥热起来。但为严防楼市预期“燥热”，在7月全国调控次数可谓是创新高。就在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启新一轮房地产整顿。

　　截止到目前，7月已经有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累积超过40次，而这一次调控次数刷新了近两年以来楼市调控同期记录。即使在全国房地产调控不断加码的情形下，中山楼市近期的表现依然可圈可点。

　　进入2018下半年，7月中山住宅网签周周破千，势不可挡。根据合富研究院（中山）数据监测：上周（7.23-7.29）全市住宅网签量1124套，环比上升1%，同比上升134%。截止至本月29日为止，7月已成交了4千余套。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交179套排名第一，其中多为君华新城成交；三乡镇成交134套排名第二，其中多为华发观山水成交；西区成交132套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡。

　　在住宅新增方面，新增镇区不多，但套数不少。上周中山共有3个镇区新增，分别为西区、南朗镇和坦洲镇。住宅新增959套，新推货量为10.65万方。

　　在上周住宅各面积段新增里，120-144面积段新增369套最多，占比39%；在上周各户型新增里，三房二厅新增668套最多，占比70%。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月29日，中山市住宅库存88363套，比上上周仅增加10套，环比无明显变化。其中三乡镇11471套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10050套排名第二，南朗镇9675套排名第三。

　　下半年各开发商依然热情满满，据房掌柜不完全统计，上周中山共有21个楼盘有动作，其中有不少加推。根据合富市场部踩盘了解，上周美的公馆进行了加推开盘，共推33套93-116㎡的产品，均价为16300-17600元/㎡。碧桂园御府也进行了加推，共推出60套107-120㎡三至四房，均价为14500-15400元/㎡。时代南湾北岸也于上周进行了加推，共推出40套65-91㎡的二至三房，整体均价10500元/㎡（带装修）。

　　上周末暖场活动也毫不逊色，碧桂园江中区域棋王争霸赛（中山站）正式拉开帷幕；毕加索作品真迹艺术展空降中山时代云来；保利远洋领秀山领秀生活艺术馆盛大开放等等。

　　最吸引小编的当属龙光玖龙郡举办的一场极具情怀的年代盛宴，以一场70 80 90的年代盛宴，让你重拾在东凤那些年的美好。怀旧雪糕车、超级玛丽、拳皇游戏......这些多样的童年回忆，在东凤镇文体艺术广场、东凤大信、大顺商业圈、兴华商圈、湿地公园皆可与你重遇。另外，其在东凤大信与小榄大信城市展厅也于上周末同步盛启。作为继玖龙湾、玖龙府之后的中山龙光玖龙郡，携玖系高端产品，以一方诚心巨著，礼献中山。

　　有业内人士认为，下半年房地产调控将进入“边打边调”，即在“严打”的同时各地调控政策仍然会不断出台，精准化调控政策将成为下半年的“重头戏”。那么中山楼市表现是会继续走强吗？期待！