建设用地大幅增加！港口镇大丰工业区规划调整公示

　　7月27日，中山市城乡规划局政务网对《中山市港口镇大丰工业区（京珠高速以西）片区控制性详细规划调整—GK13分区02、03单元》进行了公示。本次规划调整后建设用地大大增加，不过用地还是以工业用地为主。而为配合该片区的功能新定位（主要承担广东省游戏游艺产业基地启动区的功能），调整后商服建设用地也有所增加，同时交通更加完善。

　　港口中心 水陆交通便利

　　港口镇位于珠江三角洲中心地带、珠江口西岸，北隔鸡鸦水道与民众、三角镇相望，西接阜沙镇、东升镇；南部与中山市中心城区接壤，是中山市中心城区的北部门户。本身就具有得天独厚的交通优势，而本次规划片区又位于港口镇中部，北至小榄水道，南抵潜水湖，西邻兴港北路，东达福源路，水陆交通十分便利。

　　用地现状

　　本次规划片区总用地面积147.78公顷，其中非建设用地面积49.48公顷，占总用地的33.48%，建设用地面积98.30公顷，占总用地的66.52%。建设用地主要以工业工地以及区域交通设施用地为主，其中工业用地面积60.74公顷，占城市建设用地的71.63%，区域交通设施用地面积13.50公顷，为正在建设的沙港公路以及已经建成通车的福源路。

　　调整后 城市建设用地增加

　　通过资料显示，调整后城市建设用地大大增加，不过依然以工业用地为主。本次规划调整后，城市建设用地为131.24公顷，较之前增加了32.94公顷。增加的土地面积主要用于道路与交通设施用地与商业服务设施用地，此外，还增加了一个绿地与广场用地。其中道路与交通设施用地规模12.93公顷，占城市建设用地的10.98%；绿地与广场用地规模16.38公顷，占城市建设用地的13.91%；商业服务设施用地规模17.20公顷，占城市建设用地的14.61%。此外，居住用地也有所增加，由原来的10.93公顷增加至15公顷，居住用地面积增加后，该地计划可容纳约0.4万人。

　　而此次城市建设用地面积的增加主要来源于农林用地，农林用地由原来的47.19公顷减少至13.48公顷。

　　值得注意的是规划调整后，道路与交通设施用地大大增加，由此规划后的路网将更加合理，功能更加完善，形成具有较高通达性的路网格局。据资料显示，调整后，规划区的道路将分为四个等级：快速路、主干道、次干道、支路。快速路以纵向的福源路以及横向的沙港公路为主，主干道为兴港北路，次干路为群乐路，支路则主要是承担居民的出行要求，配合其他干线的交通。