东莞两类“违建” 可“转正”

　　日前，东莞市城乡规划局发布《关于进一步加快涉及已建房屋补办手续的优质产业、公建和民生项目规划手续办理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，有两类“违建”项目可以申请补办手续后成为合法建筑。此举在东莞尚属首创。《通知》从颁布之日起实施，有效期至2020年6月30日。

　　重点解决三类项目的历史问题

　　按照《通知》，可补办手续成为合法建筑的两类“违建”分别是：在申请办理规划许可手续过程中，发现用地范围内存在现状违法建筑，且现状违法建筑不存在影响规划实施的建设项目；2017年2月10日前已建成，属于东莞市镇重点企业（以纳入市重大项目目录为准），东莞市级倍增试点企业及协同倍增企业（以纳入市级倍增试点企业及协同倍增企业目录为准）及其子公司、关联公司（包含全资子公司、全资控股公司、主要控股公司），经市政府认定的科技企业孵化器、上市后备企业，以及公建和民生等可以纳入市补办政策范畴，但尚未通过补办总表审查的建设项目。

　　《通知》指出，按照“尊重历史，实事求是”“依法行政，用足政策”“突出重点，分类解决”这三个原则来处理。重点解决优质产业类项目以及公建、民生类项目的历史问题。

　　项目补办手续要分类办理

　　在“违建”项目申请补办手续方面，《通知》提出三个类型的项目办理要求，分别是已办理建设用地规划许可证的建设项目、尚未办理建设用地规划许可证的建设项目、在规划核实阶段的项目。

　　对于已办理建设用地规划许可证的建设项目，在建设单位承诺按照市补办程序完善手续，且现状违法建筑经鉴定使用安全的前提下，市规划局将发函告知市城管局相关情况，明确这些违法建筑不影响规划实施，可以补办工程规划许可手续。

　　对于尚未办理建设用地规划许可证的建设项目，在建设单位承诺按照市补办程序完善手续，且现状违法建筑经鉴定使用安全的前提下，东莞市规划局将发函告知市城管局相关情况，明确这些违法建筑不影响规划实施。

　　在规划核实阶段的项目，在违法建筑面积较小（认定标准参照市规划局批后管理的误差许可值，按照项目大小从200至400平方米不等），且违法建筑经鉴定使用安全的前提下，经东莞市规划局认定属于批后管理误差情况的，直接补办该建筑的工程规划许可，不再将该情况函告市城管局。

（来源：南方日报）