5M智慧社区 美的两大智能盘 你偏爱谁

　　随着互联网、物联网的发展以及人们生活水平的提高，人们开始更关注环境、安全，阳光、空气和水，这种人居本质的回归对建筑结构的安全提出了更严格的要求。智慧社区的出现让业主足不出户就可以感受到云计算、大数据、物联网带来的智能化服务，提高生活质量。近年来，中山市场上也出现了不少“智慧社区”楼盘。其中，最为熟悉的莫过于美的的“5M智慧社区”，那么，如果你想买“智能”盘，位于石歧区的美的公馆和火炬开发区的美的悦府，同是智能化家居，同是美的产品，价格也相差无几，你会更偏爱哪个呢？

　　基本信息PK

　　美的公馆和美的悦府均是由千亿品牌，美的集团，50强房企，美的地产在中山倾力打造的智慧社区楼盘。其中，美的公馆位于中山市石岐区员峰村，项目占地约17656平方米，建筑面积约60043平方米，绿化率高达40.18%。美的悦府位于火炬开发区中山港大道，项目占地约60000平方米，建筑面积约150786平方米，绿化率38%。两大盘均采用5M智慧社区，均是美的集团致敬城芯的智慧人居生活典范之作。

　　交通PK

　　美的公馆咫尺可达中山北站，通过中山北站可实现广中珠澳四地的轨道贯通，同时中山北站汇入城市轨道1号线、4号线及5号线，形成以石岐区为中心，辐射港口、东区、火炬区、西区及北部副中心的放射状线网主骨架，此外还接驳中江、广珠西线、京珠三条高速，立体交通网构建起了美的公馆的湾区便捷圈。

　　美的悦府位于中山港大道旁，雄踞中山火炬区核心，坐拥深中“水陆”桥头堡。项目西挨城轨枢纽中山站，东临中山港码头，搭乘水上深中通道，南连京珠高速、中开高速，可快速接轨深中通道双出口，全方位立体网络融入粤港澳大湾区。并且在中通道开通之后，火炬区利好首当其冲，未来40分钟即可通达深圳。

　　同是位于中山城区，两盘在交通上各占优势。美的公馆享有四轨一横二纵一桥立体交通；美的悦府则坐拥二横二纵六轨双通道。不过美的悦府在靠近中山港，水上交通更具优势，距离深中要道较近。

　　配套PK

　　美的公馆位于石岐城芯，享有岐港醇熟配套。项目周边教育资源十分优厚，有岐港小学、吉的堡幼儿园、石岐中心小学、西区中心小学、员峰小学、石岐实验小学、华侨中学等学校。当然生活配套也是十分齐全，大信海鲜城、华润万家、麦德龙购物、日升美食城均在周围。而周边的彩虹绿洲公园、体育公园、文化公园、逸仙湖公园、狮山公园、中山公园六大公园则是休闲娱乐的不二之选。

　　而美的悦府则坐拥开发区的醇熟商业配套，项目被中山港壹加壹商圈、张家边商圈、太阳城商圈三大主力商圈环绕，衣、食、住、行生活配套一应俱全。与美的公馆十分相似的是，项目周边同样有众多公园密集分布。从项目出发，十分钟可通达张家边公园、华佗山公园、得能湖公园、良德公园、泗门公园、窈窕公园、蒂峰公园、茶东公园。

　　据房掌柜了解到，美的公馆周边楼盘众多，人居氛围很浓厚，而美的悦府周边众多项目仍在建设中，未来配套将会渐渐完善起来，不过目前来说，配套设施还是较为缺乏。

　　户型PK

　　美的公馆在售建面约93㎡、116㎡、112㎡的三四房单位，带装修均价18000元/㎡。面积116㎡、112㎡的四房两厅两卫，一智通透大户，南北通透，通风采光极佳。主卧套房，独立的卫生间，南向大飘窗，尽享私密与阳光。室内装有新风系统，可满足通风换气功能，保持室内空气清新。U型厨房使得空间使用率更高，生活阳台则可多设计一房。此外，MINI网关，实现智能家居产品终端控制，便捷居家无忧。93㎡的三房两厅两卫，门口的可视对讲系统，APP远程监控，全天候守护家的安全，L型的厨房洗切炒存动线流畅，南向大阳台引风景入室，通风采光俱佳。

　　美的悦府在售建面约92-120㎡三四房智慧院落洋房，带装修均价18500元/㎡。92㎡的三室两厅户型，整个户型布局十分方正，动静区分较为明显，户型虽紧凑，但也十分实用。109平为三室两厅户型，采用大横厅设计，将厨房、餐厅和客厅集中在同一中轴线，将近7米的宽度不仅让整个房间看起来更加阔绰大气，而且还增强了房屋的通风和采光效果。6.6米的超宽阳台，可以俯瞰整个园区的景色。另外，N+1的户型设计也让房屋更多了一重创意空间，性价比较高，十分适合刚需型家庭购买。110㎡/120㎡四房，赠送入户花园，特别是110产品，阔景四房中山无人能及，超高实用率，近乎满分。

　　从户型上来看，两盘都以实用为主，内部设计上均考虑到生活的便利性与实用性，得房率都比较高。

　　相同之处在于两大盘均享有美的的“智能化社区”，同时在园林设计上也均采用中式园林建筑风格呈现东方之美，物业也都是美的地产自家物业公司。那么，通过上诉小编的对比分析，你心中有答案了吗？