7087元/㎡！旭辉4.9亿拿下三水新城2.8万㎡靓地

　　近日，三水新城出让一宗约2.8万㎡商住地，不到20分钟，广州昌泰商务咨询有限公司便以49460万元拿下该地块，折合楼面价7087元/㎡。

　　经掌柜君查询，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司控股。这是旭辉在三水新城诞下的第三子，同时也是今年继北滘马村后第二次落子佛山！此前在三水新城已有旭辉城和旭辉江山两个项目，均通过收购所得。

　　值得注意的是，三水起拍楼面价不断拔高，本宗地创下了历史起拍价新高，不料成交价仅高于起拍价86元/平。

　　地块信息

　　出让地块：云东海街道鲁村路以东、协和路以北

　　占地面积：27916.08㎡

　　总建筑面积: 69790.2㎡

　　容 积 率：1.0＜FAR≤2.5

　　起 拍 价：48860万元(7001元/㎡)

　　最高限价：52342万元(7500元/㎡)

　　“限地价+竞自持” 最高不超7500元/㎡

　　据土地出让文件显示，该地块位于三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北，为城镇住宅用地兼商服用地，容积率不高于2.5，绿化率不低于35%，建筑密度不大于25%，计容建筑面积不高于69790.2㎡。

　　宗地采取“限地价+竞自持”的方式进行竞拍。初始起拍价为48860万元，当报价高于最高限制地价52342万元(折合楼面价7500元/㎡)时，转入竞70年自持租赁住房环节(上限为55232.16㎡)，每次面积增加幅度为500㎡或500㎡的整数倍，报出面积最先达到上限者为竞得人。

　　此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。

　　配套日益完善 引多家品牌房企进驻

　　三水新城的市政配套正在逐步完善。在生活配套方面，周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施，满足生活需要。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。

　　随着三水新城产业引入和配套完善，品牌房企纷纷进驻，目前已有保利、碧桂园、金融街、华远、万达、旭辉、雅居乐等品牌房企进驻。其中，三水最高楼面价保持者仍为金融街·金悦府，楼面价为8090元/㎡。g