广州首推10年自持期租赁住房用地

　　6月28日，广州以总价109.4亿元成交11宗经营性用地。其中8宗普通商品住房用地有5宗以底价成交，黄埔区一宗全自持租赁住房用地低至3072元/平方米。值得关注的是，南沙区还推出了一宗10年自持期的租赁住房用地，这在广州还是首次。

　　8宗宅地5宗底价成交

　　广州市国规委介绍，本次供应的普通商品住房用地位于南沙、黄埔、增城和从化等区域，总建筑面积达89.2万平方米。其中从化区两宗地块、黄埔区三宗地块均以底价成交。

　　黄埔区底价成交的三宗地块均为全自持租赁住房用地。其出让起始价分别低至3072元/平方米、5292元/平方米、6549元/平方米，供受让企业低成本建设人才公寓和工业企业员工租赁住房。

　　南沙10年期租赁住房用地溢价145%成交

　　值得关注的是，南沙新区创新租赁住房用地模式，出让了一宗持有年限不低于10年的租赁住房用地。该地块要求竞得人自持扣除配建人才公寓后的计容总建筑面积的100%，自取得房地产权登记后持有年限不低于10年，自持期间物业须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，仅可用于租赁。

　　此次南沙挂牌出让的租赁住房用地，未设置限制竞得人企业属性、政府背景等条件，采取完全市场化模式。与其他地块不同的是，这宗土地仅要求竞得人整体自持不低于10年。该地块竞得人为深圳市深恒达投资有限公司，最终成交价约为8.8亿元（溢价145%），竞配建人才公寓900平方米。

（来源：南方日报）