6月21日,中山市城乡规划局公布了关于《中山市中心城区紫马岭公园片区控制性详细规划》B1-02局部地块建筑密度调整草案的公示,根据公示内容,拟调整位于中山六路的B1-02-02地块商业建筑密度至50%,这标志着未来该片区又将多一处商业街,而商业服务水平也将进一步提高!
据悉,该地块此前原属于B1-02地块,为便于区分,现将地块拆分为B1-02-01、B1-02-02两个地块,本次调整的即为B1-02-02地块。资料显示,该地块位于中山六路,现状为中山大桥化工集团有限公司总部,土地用途为商业用地,北侧为城市主干道中山六路,西侧为中山出入境检验检疫局,南侧为弘业大厦和广汽本田、丰田等多家汽车4S店,东侧现状为已建厂房,周边配套设施齐全,现状区位交通优势十分明显。
值得一提是,由于2013年出台的控规编制中建筑密度仅有35%,一定程度上限制了商业建筑开发形式多样化,不利于特色商业步行街空间的打造和城市空间多样化的发展。因此,在此次控规调整中,该地块的建筑密度被大幅提升至50%,定位为建设成一处集办公、娱乐、休闲为一体的开放式精品商业步行街区。
该地块总用地面积为13599.6㎡,调整后,商业面积为21602.75㎡,绿地面积为4175.5㎡,绿地率为25%。此次建筑密度调整后,将更有利于丰富城市商业空间,创建优质商业项目,集聚人气,并进一步改善片区的商业环境,提升中山路沿线的景观面貌。
地图显示,该地块目前周边已聚集了天奕国际广场、濠东花园、东方名都、德宝怡高、弘业ICF等诸多项目,人流密集,消费能力较强,未来,该片区的商业体建设完成后,将为周边居民提供更为方便的生活服务。
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