北京住建委：坚持“房住不炒” 完善租购并举供应体系

　　6月19日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2018）》，《白皮书（2018）》指出，北京将坚持“房住不炒” 的定位，持续保持调控定力，做好精准调控，完善交易管理服务机制，大力整顿市场行业秩序，确保房地产市场平稳健康发展。

　　《白皮书（2018）》指出，抓好精准调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展。按照“房住不炒”的定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施。

　　落实居住用地供应计划，适度提高居住用地及其配套用地比重，优化住房供应结构。编制实施住房专项规划，实现住房科学有效供给。促进在途商品房项目开工入市，提高项目潜在供应向实际供应的转化效率。建立促进房地产市场平稳健康发展的基础制度和长效机制。

　　完善房屋交易管理服务措施，优化房屋交易流程，压缩购房资格审核时限，发布存量房屋买卖合同示范文本，完善存量房交易相关制度。规范房地产市场秩序，推进开发企业资质规范化管理，加强开发企业信用管理，健全经纪行业管理政策、法规体系，增强房地产市场监管合力，严厉打击房地产开发、销售企业和中介机构等的违法违规行为。

　　《白皮书（2018）》在加强住房制度设计，完善租购并举住房供应体系方面指出。按照中央深化住房制度改革的方向，加快房地产市场供给侧结构性改革，加强顶层设计，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全面推进住有所居。

　　第一，大力培育和发展住房租赁市场。加快推动《北京市住房租赁条例》立法，完善住房租赁市场租金监测和发布机制，加快发展长期租赁，加强住房租赁企业备案管理，推动集体土地建设租赁住房，发展租赁型职工集体宿舍，鼓励开发企业持有经营租赁住房。

　　第二，稳步推进公租房建设管理。加大公租房实物供应力度，继续推进以区为主、“新北京人”专项分配模式，加快推进保障性住房运营管理专业化、机构化，提升保障房后期管理科技化、信息化、标准化水平,构建智慧型保障房社区，完善保障房家庭属地社会保障机制，提升居住品质。

　　第三，积极发展共有产权住房。加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度，尽快形成有效供应，提高建设品质；按照“以区为主、全市统筹”的原则，制定符合各区实际的配售办法；继续满足“新北京人”住房需求，面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%，增强群众获得感。