河西首轮开盘潮落幕 百亿“陪跑”资金去向何方？

　　2018年6月，随着河西仁恒绿洲新岛、海玥名都、保利天悦、升龙天汇四盘齐开，河西正式拉开了2018年的首轮抢房大潮。

　　据了解，本次河西开盘潮推出的房源仅有七百余套，但参与认筹摇号选房的购房者共有11265组，平均中签率只有6.87%，注定要有万人陪跑。

　　不仅如此，按照此次开发商提出200~400万的验资标准，上万购房者前期认筹验资的总金额就高达数百亿。而随着河西首轮开盘潮进入尾声，此轮开盘催生的百亿“陪跑资金”又将会流向何处呢？

　　6月5日，现代快报记者在升龙天汇选房现场，接连采访了多位前来选房的市民，他们大多表示，如果这次没能买到房子，就会再等下一次开盘。相较于在其他板块置业、或者选择其他投资途径，在河西买房，仍是他们的首选目标。

　　“我们今天没有买到，我安慰我老婆说没关系，以后还有机会，听说过几天佳兆业还有房子要卖，到时候再来碰碰运气。”现场一位购房者表示。

　　现场一位买房人还告诉记者，为了增加摇中的几率，他和家人前期准备了四个名额参与摇号，但遗憾的是都没有摇到。谈到接下来的打算时，他毫不犹豫的告诉记者，“暂时不考虑购买其他板块的房子，坐等河西下一次开盘，河西就是我的梦想”。

　　此外，除了买房，当记者向购房市民询问，如果这次买不到房子，是否会考虑其他投资渠道，例如股票、期货等时？绝大部分买房人都回答，暂时不作考虑。

　　为何那么多购房者唯独钟情于河西板块？在海玥名都开盘现场，一位购房者告诉记者，现在河西的形势就是一、二手房倒挂十分严重，新房才4.5万/㎡，二手房都卖到五六万了，对我们来说，买到就是赚到。

　　据记者调查，以海玥名都此次开盘推出的140㎡的户型计算，新房的均价只有4.5万元/㎡，而周边中介对该小区前期交付同类型房源的报价，基本都达到了5.9~6.5/㎡之间，如果能顺利买到房子，相当于买到立马能赚到200多万。

　　记者还注意到，在恒绿洲新岛、海玥名都等楼盘开盘现场，都会聚集着很多银行、理财公司的销售人员，只要有购房市民从开盘现场出来，他们便会立即上前介绍自己的理财产品，然而大多购房市民都会摆手表示不需要。

　　一位在现场推销理财产品的销售人员告诉记者，现在买房人比较注重投资的稳定性，对于其他渠道的投资，大多还是存在怀疑。

　　“其实现在除了买房，理财投资也是一种较为稳妥的选择，且收益并不低。像我们这次来河西开盘现场拓客，买不到房子的人都是我们的潜在客户，只要这几轮开盘结束，还是会有很多人会选择我们的理财产品的。”

　　6月6日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局官方网站上看到，河西佳兆业城市广场、海泊滨江及升龙桃花源著三个楼盘销许状态已显示为“办结”状态，预计近期就将开盘，且根据市场消息，此次三盘依旧会延续8成首付的标准。

　　（来源：现代快报）