大改造！中山这两个片区规划有调整

　　近日，中山市城乡规划局公示了《中山市石岐区岐港片区控制性详细规划调整》和《中山市民营科技园A片区控制性详细规划调整》草案，该方案现已通过相关程序审查。

　　石岐区岐港片区：土地使用多元化

　　中山市石岐区岐港片区是中山市中心城区组成部分，距中山北站仅1000米，南依岐河，是城市交通枢纽带动发展区域的重要组成部分。

　　（区位图）

　　本次规划调整对片区用地的结构和功能有较大提升，在规划调整后，本片区功能定位为：集生态、居住、商业、娱乐于一体，交通便利，配套完善的城市中心休闲区。

　　本次规划调整后总城市建设用地面积为212.35公顷，占规划总用地77.27%，比现行控规少44.24公顷。

　　值得注意的是，此次调整后，岐港片区的用地规划更加多元，使用方式更多变，土地性质也由住宅用地转变为商业用地。原先大量的农业用地和非建设用地被“大刀阔斧”的进行了改造。调整后，岐港片区大大拓展了商业和住宅用地面积，并增设了大量的交通设施用地、仓储用地、绿地和广场用地等。

　　（现状图）

　　数据显示，改造后，石岐区岐港片区居住用地面积为114.29公顷，占城市建设用地的52.97%；公共管理与公共服务设施用地11.45公顷，占比5.39%；商业服务用地33.63公顷，占比15.84%；公共设施用地1.11公顷，占比0.52%；绿地与广地用地16.53公顷，占比7.79%；片区道路与交通设施用地33.75公顷，占比17.03%；区域交通设施用地22.46公顷，主要为城际轨道广珠线预留铁路用地与北外环、广丰工业大道组成的公路用地。非建设用地占地40.01公顷。

　　（调整后用地图）

　　民营科技园A片区：商业服务业设施用地扩张

　　民营科技园A片区位于民营科技园片区的西侧，紧临港口镇，西起港口河，东至兴利路，北起石岐区区界，南至石岐河，规划总面积为96.49公顷。

（区位图）

　　本次规划区的功能定位为环境优美、交通发达、配套齐全的生态休闲体验区。

　　本次规划调整后总城市建设用地面积为212.35公顷，占规划总用地77.27%，比现行控规少44.24公顷。

（调整对比图）

　　本次调整共涉及到16项，其中最值得注意的是04号、05号二类居住用地分别调整为商业用地和娱乐康体用地，10号商业用地调整为二类居住用地。另外，还有其他部分水域、道路、防护绿地等调整为其他类型的用地。

　　调整后，区域居住用地13.97公顷，占城市建设用地25.89%；商业服务业设施用地19.35，占比25.89%；道路及交通设施用地17.10公顷，占比22.87%；绿地及广场用地23.58，占比31.5%；区域交通设施用地4.05公顷。