一周速描|打破住宅零供应局面 上周新增2181套

　　三月份以来，不少城市开始出台调控政策，如北京严禁企业自持项目“以租代售”，雄安新区严禁大规模房地产开发，温州公积金额度下调，但最“狠”的莫过于海南省，在不到一个月的时间里，连续3次出台调控政策，且辐射范围极广，直到4月22日，海南省正式施行全域限购，几乎将外地人隔绝在外。在这样一波强势限购下，有钱人会不会把投资目标转向利好越来越凸显的中山呢？

　　上周住宅网签566套

　　在经历了再上周住宅网签的一波猛涨后，上周中山楼市有些许回落。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山住宅成交566套，环比再上周下降6%。虽然环比下跌，但相比于近两月的成交水平，上周的网签成绩依旧可圈可点。

　　而在各镇区的排名里，坦洲镇的中澳春城“破天荒”出现了集中网签，一举夺下镇区成交的冠军宝座。东升镇成交155套排名第二，其中多远洋君域成交；火炬开发区成交43套排名第三，其中多美誉名座成交。

　　另外，值得注意的是，或许是即将临近五一假期，上周许多开放商摩拳擦掌，推出各色活动。

　　据房掌柜不完全统计，上周，中山共有13个楼盘有动作。位于南区的碧桂园星钻4月21日开放星耀示范区，以绝版珍藏风靡3D史努比展的噱头吸引了不少人气，现场气氛相当火爆，并推出建面约109-119㎡单位，价格待定。

　　位于五桂山的保利远洋领秀山加推别墅166-179平米共26套，洋房7栋1、2单元88-141平米共156套，共销控约100套，成交均价为别墅26500元/平米，洋房12500元/平米。值得一提的是，上周位于横栏镇的碧桂园·佳诚新仕界举行了盛大的活力节开幕仪式，项目城市展厅也同步盛放。据悉，这是碧桂园集团和佳诚集团合作的首个项目。

　　除此之外，还有中泰上境举办吃鸡手游比赛，大信金马公馆开盘，花海湾洋房登记，保利香槟国际美食节等精彩活动。

　　打破住宅零供应状态 库存再创新高

　　在周末活动的一波“强势打call”后，上周全市住宅新增终于迎来了“又一春”。

　　根据合富研究院数据监测：在连续3周无住宅供应下，上周中山市共更新2181套往期新增，共计25万方。4月份以来的所有新增均在上周集中出现，打破了零供应的局面。

　　从新增的各项目来看，上周华发四季以新增386套的成绩位居新增排行榜第一，而城区仅有敏捷紫岭国际和力高君御世家共新增了318套，占总体新增量14.6%。

　　由于大批新增，中山市住宅库存再创新高。根据合富研究院（中山）数据监测：截止到2018年4月22日，中山市住宅库存83488套,环比上升3%，住宅库存再创新高。其中三乡镇10619套居全市镇区住宅库存榜首,南朗镇9561套排名第二、火炬开发区9007套排名第三。

　　看到这里，对于中山能否成功消化库存，小编都深深表示担忧，不过可以告诉大家的是，即将临近五一小假期，各个楼盘在假期或将有优惠信息放出哦！还没买房的小伙伴们，抓紧时间上车啦！