惠州一楼盘墙面瓷砖大片脱落 业主称出入要戴安全帽

　　“昨晚二期20栋2单元整面瓷砖掉下来，幸好没砸到人……”

　　“我们十八栋二单元去年也是大片脱落，太吓人了！”

　　“楼梯间的瓷砖很多都空鼓了，随时会砸下来，我们出入要戴安全帽了”……

　　近日，惠州东江学府业主反映，小区墙面瓷砖严重脱落。该小区物管负责人昨日下午回应称，已专门安排相关人员进行统计，对于部分小面积脱落的瓷砖已启动修缮方案；对于大面积瓷砖脱落的，将会另行跟业主、业委会协商处理解决办法，计划动用小区物业维修基金进行修缮。

　　东江学府是位于惠州南部新城片区的超级大盘，1至6期有7300-7500户业主，目前入住人数约3万。

　　4月14日下午，南都记者来到该小区二期20栋2单元看到，入户大堂连接电梯间一侧的墙面近20平方米瓷片，已经全部脱落。在该小区的其他楼外立面，也存在多处鼓包或者掉落的现象。

　　住户邓女士等业主称，他们入住该小区七八年时间，内、外墙面多处出现瓷片掉落的现象，“很多瓷砖都空鼓了，随时会砸下来，我们出入要戴安全帽了”。

　　据业主们反映，小区里一直问题不断，业主们多次向物业反映，但是效果却微乎其微，墙面瓷砖的脱落现象并没有得到改善，反而更加严重。

　　针对惠州东江学府业主反映的墙面瓷砖严重脱落问题，该小区物业管理公司负责人华经理向南都记者回应称，该公司已专门安排相关人员进行统计，对于部分小面积脱落的瓷砖已启动修缮方案；对于大面积瓷砖脱落的，将会另行跟业主、业委会协商处理解决办法，计划动用小区物业维修基金进行修缮。

　　华经理称，按行业惯例，房屋外墙面瓷砖质保期为两年，内墙面为5年，“现在已过质保期，找开发商也没用”。

　　据了解，东江学府作为惠州南部新城的超级大盘，近年来被业主多次投诉，遭遇多重信任危机。

　　此前，收楼不到半年的五期200余户业主，在一次台风过后，发现房屋的墙面、窗台等多处出现漏水。经业主反复交涉，开发商先后拿出了三次防水补漏方案，最后选用在外墙面打防水胶的修补办法。业主担心治标不治本，整改也未给出具体时间表。开发商当时接受媒体采访时称，这是目前能用的最好的办法，而且防水在建筑行业中是通病，整改后也不能保证完全不漏水。

　　南都记者咨询有关律师获悉，如果业主认定房屋入住就有质量问题，可以申请质检机构作为第三方，对房屋质量进行鉴定。如果鉴定结果属实，业主有权利通过向人民法院诉讼的方式，要求开发商来赔偿相关损失，并进行妥善维修。

　　（来源：南方都市报 黄海林）