不得了！华侨城、凤凰古城、客天下都竞相入莞做大文旅项目！

　　近期，建设美丽东莞的概念有点火！据披露已经有相关在建及动工的项目123个，预计投资超过千亿元。其中华侨城、凤凰古城都要在东莞做大文旅项目，万科、时代控股、宏远都会在东莞做大型产业园区！

　　华侨城正式进入东莞

　　华侨城进入东莞的小道消息早已流传已久，首个项目近期已浮出水面。

　　华侨城在东莞的首个项目位于南城蛤地—水濂山片区，该项目是一个文化旅游的综合项目，预计投资150亿元，一出台就受到了公众的普遍关注，该项目将挖掘南城千年历史文化内核，整合生态、文化、旅游、休闲、商业五大核心要素，融合华侨城成功文旅产品、活化南城历史文化古村，打造集山水石地、创意文化等一体的创新发展示范区。

　　华侨城集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，控股华侨城A、康佳集团、华侨城亚洲、云南旅游、天视文化等多家上市公司，连续5年雄踞全球主题公园集团四强，累计接待游客近4亿人次，持续领跑亚洲。进入东莞后，预计将极大地带动东莞旅游文化产业的发展。

　　据房掌柜调查，除披露的文旅项目外，当前东莞华侨城城市更新投资有限公司已经正式注册，由广东茂华置业有限公司和深圳华侨城城市更新投资有限公司共同参股，经营场所位于东莞市黄江镇田心村畔豪街4巷4号，主要经营范围包括：城市更新改造项目投资；实业投资；物业投资；企业管理咨询；企业形象策划；企业市场营销策划；房地产投资、房地产经纪、物业租赁、房地产开发经营、物业管理等。

　　由此可以猜测，华侨城或会同时在东莞文旅地产和城市更新板块同时大展拳脚。

　　东莞大批大型文旅项目来袭

　　除华侨城的南城项目外，据房掌柜不完全统计，东莞规划中的大型文旅项目还有至少4个。其中包括清溪镇“古韵铁场村”项目、中堂潢涌片区特色村居项目、客天下国色莞乡项目和麻涌岭南水乡文化旅游小镇。

　　由清溪镇政府和凤凰古城文化旅游投资股份有限公司联合实施的清溪镇“古韵铁场村”项目，规划面积7.3平方公里，以美丽乡村、营地建设、特色小镇、旅游演艺、国际会议中心为建设重点；项目预计用3年时间分两期进行建设，争取建成交付后2年内创建国家5a级景区，接待游客600万人次，带动就业人数5000人。

　　中堂镇潢涌股份经济联合社将利用手头上的资源，打造潢涌片区特色村居项目，预计用地面积437.4亩，投资金额9974万元。

　　客天下国色莞乡项目位于大岭山镇北部，规划占地面积约10238亩。项目计划总投资约200亿元，建设周期5.5年，2018年动工，于2023年全面运营，计划以特色小镇建设为载体，以展示、传承、弘扬中国非遗文化为目的，结合乡村振兴，民生共建，打造智慧生态的共享公园，以旅游4.0的服务标准，为东莞乃至粤港澳大湾区打造一个融汇智慧旅游观光、非遗文化体验、休闲娱乐、户外智能康体运动、智能儿童乐园等多种业态为一体的最美生态文旅产业特色小镇。

　　麻涌镇将规划建设岭南水乡文化旅游小镇，将水系、河道等元素合理搭配、引入购物、餐饮等综合性的配套设施，并规划建设水上表演剧场、游客观赏参与体验的演绎剧场等，打造成为独具浓郁岭南风情的建筑群落。据了解，几年前麻涌镇曾与云南城投签署签署过打造岭南水乡项目的相关协议。

　　大型产业园区和特色小镇遍地开花

　　在美丽东莞的计划里，大型产业园区将遍地开花。万科将打造占地4800亩的万江龙湾水韵新城项目，广大物业打造珠三角汽车博览中心，明创软件打造长安科技商务区，广东宏远打造南城国际人工智能产业中心项目，时代控股打造茶山生态新城和常平产业园项目。

　　东莞拥有制造业名城的美誉，无论是产业链还是供应链，都较为完整并舒展有力，既可以担当广深港商品贸易的供给者，又可成为这些城市高端产业转移和技术创新成果产业化的基地。除列入美丽东莞计划里的项目外，东莞还有大量举足轻重的产业小镇项目已经投入使用或正在建设当中。

　　万江梧桐小镇将力争到2025年实现新增以私募基金为核心领域的金融类企业100家以上，创造10000个以上的工作岗位。

　　黄金小镇位于厚街科技工业城，总占地约375亩，总建筑面积约80万平方米，计划投资20多亿元，用三年建成，在2017年已被列入东莞市年度重大项目和产业转型升级基地。

　　厚街碧桂园运动小镇总共投资200亿元，项目将以新围社区与大迳社区两个地块为启动区域，面积分别为5.8公顷和16.67公顷，打造多元化的户外运动休闲项目，2017年已成功签约。

　　灵狮小镇总投资6亿元，位于黄江镇裕元工业园，这一项目有效盘活近15万平方米的闲置厂房与宿舍，将打造成为复合型的产业综合体，目前正在如火如荼建设中。

　　星河互联网小镇项目位于黄江镇南部与深圳光明新区交界处的大冚村，项目预计总投资300亿元，年总产值250亿元，当前已经开工建设。

　　莞香小镇位于大岭山大环村境内，预期规划面积4.34平方公里，由“皇家香园”和“莞香小镇”两部分组成，总投资约50亿元。

　　2017年8月，东莞市政府与京东集团、天安数码城签署战略合作框架协议，引进凤岗“京东·都市人工智能产业新城”“天安数码城(T5)”项目，推动人工智能系统、无人机及科技金融平台等发展，这些航母级企业让凤岗人工智能产业雏形显现，将打造成凤岗人工智能特色小镇。

　　……

　　在粤港澳大湾区的引擎下，东莞遇到了巨大的机遇，越来越多的品牌房企把东莞列为兵家必争之地，东莞产业开发的大时代已经来临，还有更多的项目正在不断浮出水面，未来产业开发在房企的版图里将更加重要。