一周速描|“满血复活” 上周住宅成交环比上涨365%

　　前几周，由于受到“春节后遗症”的影响，中山楼市呈现出一片低迷的情形，就在大家都对楼市前景捏一把汗的时候，反转情况出现：上周，中山楼市网签数据一片大好，环比上涨365%，这意味着中山楼市彻底走出“春节综合症”，市场开始回暖。

市场向好 镇区成“主战场”

　　阳春三月，不仅气温开始回升，楼市也开始回暖。

　　根据合富研究院（中山）监测： 上周（3.5-3.11）全市住宅网签量512套，环比上升365%。较之二月的网签情况，三月初的表现可以说是差强人意了。

　　合富研究院方面表示，上周成交量大涨一方面是因为某项目单盘成交破200，占据了总成交量的40%，扛起了“成交大旗”。 另一方面是因为二月各周成交量过低，所以显得两周之间网签数据波动较大。

　　从镇区成交的情况来看，上周，古镇镇成交261套排名第一；三乡镇成交97套排名第二，其中多为碧桂园天悦府成交，石岐区成交53套排名第三，其中多为蓝钻寓见成交。

　　观察数据不难发现，上周各镇区成为了网签成交的“主战场”，各镇区合计共成交459套，占据九成份额，而主城区仅石岐区成交53套，南区，西区和东区成交均为0。

　　阳春三月加推热

　　除却成交市场回暖之外，新增和库存市场也迎来了“春天”。

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共计新增住宅482套，而这其中保利国际广场和华发四季的功劳不容忽视。据了解，上周华发四季推出97-118㎡三至四房，共计150余套，另外，上周还有南区的合生帝景城、石岐区的万科金域蓝湾等项目加推。

（华发四季项目图）

　　观察库存市场，根据合富研究院（ 中山） 数据监测：截止至2018年3月11日，中山市住宅库存80003套。其中三乡镇10170套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区8843套排名第二、 南朗镇8758套排名第三。值得一提的是，中山库存已连续2周呈下降之势，下周或有可能回落到7字头。

　　另外，本周中山南头镇将迎来2宗商业用地招拍挂，土地市场的火热，将进一步推动市场回暖。而此番土拍又会引起怎样一番龙争虎斗？让我们拭目以待！