2月东莞楼市：开启“休假模式” 整体低迷

　　二手：成交低迷，下滑明显

　　2月份，东莞二手房住宅网签量1582套，环比下降53.33%，同比下降44.61%；网签面积156192.49㎡，环比下降62.18%，同比下降62.48%；网签金额122890.69万元，环比下降49.77%，同比下降25.97%。

　　一手：春节效应明显，整体低迷

　　金信联行市场研究部监测数据显示，2月份，东莞新建商品房住宅网签量1142套，环比下降69.51%，同比下降20.58%；网签均价16793元/㎡，环比下降0.02%，同比上涨7.65%。

　　2月楼市整体分析

　　金信联行监测数据显示：2月份东莞二手房住宅网签量1582套，环比下降53.33%，同比下降44.61%；一手房住宅网签量1142套，环比下降69.51%，同比下降20.58%；在2017年楼市成交量下滑的背景下，2018年2月东莞楼市供需低迷，尤其是在春节前后“传统置业淡季”成交持续下滑，市场整体成交下滑明显，无论是房企还是购房者都持观望态度。

　　业内相关人士介绍：受春节长假及调控影响，经过近一年的政策消化和连续调控，东莞楼市进入平稳期，楼市定价日渐合理，房屋渐归居住属性，预计在调控力度不放松的大背景下，2018年房价涨幅将继续收窄。

　　节后3月初，东莞二手楼市有望迎来复苏，租房市场复苏速度可能会较买卖市场要快一些，就目前来看，春节后东莞租房市场的租金大多保持平稳，部分热点区域呈微涨态势，放租房源较1月有所增加，节后租房的主力人群大多是刚出来工作和工作变动的租客，建议有租房需求的人士一定要选择品牌中介并亲自实地查看房源的相关情况。