今日,石家庄市国土资源局公开出让市区6宗地块国有建设用地使用权,土地编号为[2017]046-051号,包含1宗住宅、教育用地,4宗住宅、商服用地,1宗住宅、商服、教育用地。地块面积共计236270.94平方米,约合354.41亩,起始价合计296.8亿元,成交价合计316.3亿元。
由于此次土拍中的【2017】046号和【2017】047号地块为净地,引得多家房企到场抢地,中海、荣盛、万科、美的、世贸、安联、金茂、金地、金融街、中冶、保利、世通东亚等12家房企参与两宗地块竞拍,现场场面十分紧张。
【2017】046号和【2017】047号采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人,在迅速达到限价后,各家房企转为竞自持面积,经过多轮自持面积竞拍,两宗地块均由河北荣盛房地产开发有限公司竞得,【2017】046号成交价14.5亿元加自持面积56000平方米,【2017】047号4.8亿元加19000平方米自持面积。据悉,此次夺得两宗地块,荣盛将规划打造府邸系产品,给石家庄市民带来高品质住宅。
地块具体成交情况如下:
【2017】046号地块位于景源街以东、田家庄街以西、警安路以南、天苑路以北,用途为住宅、教育,配建教育用地,土地面积68606.97㎡(约合102.91亩),容积率≤2.3,起始价为8.29亿元(805.56万元/亩),楼面价约为9189元/平米,当地块达到设定的最高限价时,将采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。此地块状态为净地位,是新华区原三元食品厂位置。最终由河北荣盛房地产开发有限公司以14.5亿元竞得,自持面积56000平方米。
【2017】047号地块,位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南,土地面积21203.46㎡(约合31.81亩),容积率≤2.5,起始价为3.16亿元(993.4万元/亩),楼面价约为9055元/平米, 当地块达到设定的最高限价时,将采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。此地块状态为净地,最终由河北荣盛房地产开发有限公司以4.8亿元加19000平方米自持面积竞得。
【2017】048号地块位于友谊大街西、建国路北。土地面积19233.46㎡(约合28.85亩),住宅部分容积率≤2.415,起始价为2.38亿元(824.96万元/亩)。此地块已纳入振二街城中村改造范围,为振二街一号地块。最终由河北盈大房地产开发有限公司以2.52亿元竞得。
【2017】049号地块位于仓兴街西、汇华路南、南二环北、规划裕支路东,宗地面积56778.89平方米(含托幼用地3890.75平方米),约合85.17亩,起始价为69800万元,亩价为819.54万元/亩。此地块在建项目为盛邦大都会五期。最终由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以6.98亿元竞得。
【2017】050号地位于金利街北、仓兴街西、塔南路南,宗地面积为22246.75平方米,约合33.37亩,容积率≤3.35,起始价为28300元,亩价为848.07万元/亩。该地块为盛邦大都会的12号地,现已入住。最终由石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司以2.83亿元竞得。
【2017】051号地块位于槐安路北、谈固东街东,宗地面积为48201.41平方米,约合72.30亩,容积率≤2.5,起始价为59000万元,亩价为 816.04万元/亩。此地块流拍。
后续,房掌柜将跟进地块的相关情况,并对河北荣盛房地产开发有限公司相关负责人进行独家采访,敬请期待!
2022-09-26 07:46
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