心悦湾：中山西区低密度宽景洋房 空间方正实用

　　【时间】2017年1月22日15：00-16:30

　　【地点】中山西区广丰大道41号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【择址中山 未来发展被看好】

　　【西区旧城改造 区域价值可期】

　　【多维交通 实现珠三角生活圈】

　　■购买参考

　　【舒适人居尺度 容积率仅1.5】

　　【周边配套一应俱全 生活舒心】

　　【89-107㎡户型 空间灵活多变】

　　【6大主题园林 生活环境宜居】

　　■项目概况

　　【择址中山 未来发展被看好】

　　港珠澳大桥2018年开通，深中通道2015年12月动工，深中车程缩至24分钟，珠江东西两岸全面打通。深茂高铁只需30分钟达深圳北站CBD，8车道虎门二桥开通在即，深中同城成大势。且深茂铁路将中山与深圳前海、广州南沙两大自贸区轻松相连，广珠轻轨让珠海横琴自贸区与中山快速抵达，在国家战略推动下的粤港澳大湾区蓝图中，中山俨然已是珠三角城市群的中轴，连接珠江东西两岸的枢纽，择址于中山的心悦湾未来发展被看好。

　　【西区旧城改造 区域价值可期】

　　2017年7月，《中山市住房保障需求调查与住房建设（2016-2020）规划》公开征求公众意见。根据规划，主城居住片区包括东区、石岐区和西区北外环以南的居住用地，是城市核心地区。该片区建设主要依托老城区改造，并结合原有工业区搬迁，整合原有居住用地，建设规模较大的综合居住片区。

　　目前，中山西区旧城改造正有条不紊的进行着。据悉，被拆迁的土地未来将可能会成为政府的绿化用地，或者居民生活休闲娱乐配套用地等。另外，西区商业底蕴深厚，第三产业所占比重超过65%，是中山乃至珠江三角洲著名的商业贸易和休闲观光区。早在20世纪80年代就有“中山尖沙咀”的美称。而心悦湾项目就位处于西区广丰大道，区域价值可期。

　　【多维交通 实现珠三角生活圈】

　　房掌柜实地踩盘发现，心悦湾的交通配套出色。驾车10分钟左右到达中山北站、石歧、港口、彩虹片区商业中心。广珠城轨，市轨1号线、4号线、5号线，深茂高铁中山北站就在周边。项目能快速达广珠西线高速、105国道、京珠高速、翠亨快线、广中江高速、中江高速、中开高速、西部沿海高速，轻松实现珠三角生活圈。

    另外，房掌柜观察到，心悦湾项目对出的广丰大道车流量不算多，且道路宽敞，没有发现交通拥堵的问题。

　　■购买参考

　　【舒适人居尺度 容积率仅1.5】

　　人生的三分之一时间，要在自己的房子里度过。那么居住环境可以说是相当重要。房掌柜踩盘了解到，心悦湾小区容积率为1.5，这一数据在中山楼盘容积率里是少见的。且足够宽的楼距，让楼栋之间可以保持适当距离，采光也更加充足。在观景方面，照顾到每一户的景观视野，人居体验可以说是十分舒适。

　　【周边配套一应俱全 生活舒心】

　　心悦湾沿街规划约3000㎡独立综合商业，定位为服务社区为主的生活街区。驾车10分钟左右到达中山未来中央商务区岐江新城；5公里范围内享中山奥园商业、美林广场商圈、大信新都汇、兴中广场大型商圈等多个商圈，商业配套完善。

　　【89-107㎡户型 空间方正实用】

　　心悦湾户型为89㎡的小三房，格局设计非常通透，阳光布满每个房间。客厅3.6米宽，阳光透过1.8米宽的大阳台照射进来，显得十分温馨。超大厨房，采光极佳，给女主人发挥厨艺提供了最大的空间。宽敞的主人房南北通透，南北双窗户，阳光温暖整个房间。

　　107㎡ 户型宽敞舒适，功能区间紧凑实用，3.8米开阔客厅，逢年过节、朋友聚会也不显拥挤。开放式厨房让一家人可以一边聊天一边准备饭菜，摆脱枯燥的厨房工作。厨房、饭厅、客厅连为一体，变成一整个区域，但又有划分感，空间增大，视觉更开阔的同时，做事更方便。

　　【6大主题园林 生活环境宜居】

　　心悦湾，自带6大主题园林，高绿化覆盖率小区，体验楼下就是公园的新生活。不仅如此，从项目出发，步行10分钟左右便达西区文化休闲公园，且西区自助图书馆就在公园旁边，休闲、读书两不误。三公里左右可达160亩自然湿地公园，闲时可到此散步、玩耍，生活环境宜居。

　　房掌柜了解到，心悦湾目前在售建面约89-107㎡景观三房单位，均价12000元/㎡左右，详情请以售楼部为准。