中铁建17.6亿+137元/平/月返租夺北滘商住地 落下佛山第三子

　　1月24日，中铁建夺得佛山顺德一宗商住地块，落下在佛山的第三子。地块成交价为最高限价17.64亿元，折合楼面价1.1万元/平方米。

　　据悉，该地块吸引了碧桂园、美的、招商、龙光、旭辉、中铁建等约11家开发商到场参与竞拍。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块位于北滘龙涌乐一路南侧，纵一路东侧；占地面积64,129.03平方米；容积率1.0-2.5；土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地；地块起拍价8.98亿元，起拍楼面价5600元/平方米。

　　同时，地块限定项目建成后须无偿移交5400平方米的连续商业房屋给龙涌股份社，竞得人须按每平方米每月平均100元的标准返租“提留物业”，设定返租期为8年。而此次竞拍，中铁建竞得的返租标准是137元每平米。

　　据了解，2017年12月5日，中铁建才刚刚于顺德莘村落下一子，距离本次成交地块不过500米左右。

　　莘村地块成交价18.8亿元，折合楼面价约8190元/平方米，溢价46.2%。地块占地面积91,820.36平方米，容积率不高于2.5，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。