惠州银行房贷利率最新调查 有银行首套房利率需上浮3成

　　新年伊始，惠州房贷利率如何了？好不好贷款？成为越来越多购房者必须面对的话题。近日，房掌柜调查多家发现，首套房贷款，惠州银行普遍在基准利率基础上上浮20%，其中，四大行中农业银行首套房贷款利率上浮30%，被戏称为是最“抢钱”的银行。

　　首套房房贷利率普遍上浮20%

　　“现在我们行是首套房首付比例3成，二套房首付比例4成。”房掌柜在致电农业银行时，银行工作人员如是回复。房掌柜通过搜集多家银行的信息，几乎所有银行以该标准执行。

　　据该行工作人员称，目前农业银行针对房贷贷款的利率有点高，首套房的个人贷款执行利率为基准利率基础上上浮30%，实际贷款利率达到6.37%，是四大银行中上浮最高的。在二套房贷款方面，农业银行同样上浮35%，与建设银行并列此次调查的银行中首位。

　　四大行中，利率上浮最少的是工商银行和中国银行，仅在基准利率的基础上上浮15%，不过银行工作人员表示，贷款者必须购买理财产品和贵重金属，一般情况下，普通客户的房贷利率则需要上浮20%。

　　而针对二套房，工商银行、建设银行和中国银行基础利率也出现上调情况。工商银行上浮25%，建设银行上浮35%，中国银行上浮25%。

　　另外，招商银行也表示该行的首套房贷款利率已上浮25%，二手房贷款利率上浮30%。

　　受政策影响和银行额度普遍吃紧，提高房贷利率成为楼市重要的调控手段。在惠州，银行均有特定的合作开发商，购房者在申请贷款时，开发商往往会要求购房者在其指定合作的银行进行办理，也一定程度上影响了贷款的灵活性。

　　至少2家银行暂停个人房贷

　　房掌柜在调查中还发现，之前在银行中普遍存在的折扣，如今也已基本绝迹。仅有个别银行表示，申请房贷必须购买其银行理财产品和贵重金属，可办理小额的折扣。

　　多家银行方面表示，有不少购房者通过购买银行相关理财产品，希望银行减少上浮幅度，银行则回应称现阶段额度小，尽量避免这种操作。而在2017年仍可以通过购买理财产品获得95折优惠的招商银行，如今也已取消该优惠。

　　此外，房掌柜在调查中还发现，目前交通银行和邮政银行当前暂停了个人住房贷款业务。

　　“我们银行现在不做个人贷款了。”这是来自交通银行工作人员的反馈，该行目前已暂停了个人贷款业务，暂时不提供住房贷款办理。

　　同样来自邮政储蓄银行消息告诉房掌柜，目前该银行并未签订相关新房贷款业务。“我们银行已经很久没有签过一手房楼盘了。”银行工作人员表示，邮储银行目前并无一手房合作楼盘。