银城12亿+自持31%竞得杭州2.07万平米宅地 楼面价1.94万/平米

　　1月19日，杭州出让7宗地块，出让面积合计30.73万平方米，起始总价93.56亿元，包含三宗涉宅地和四宗商地。

　　据观点地产新媒体查阅，首先拍卖的是地块编号杭政储出[2017]85号地块。该地块位于三墩北，四至范围为：东至庄墩路，南至汇仁路，西至汇仁路，北至茹家街。地块出让面积20713平方米，容积率3.0，起始总价7.1亿元，设置最高限价12.05亿元，规划为住宅用地。

　　该地块9点30分开拍，房企报价频率较快，仅40分钟82轮便达最高限价转入自持比例竞投。最终，南京银城房地产开发有限公司以12.05亿元最高限价+自持比例31%竞得，楼面价19389元/平方米，溢价率70%。

　　据查阅，三墩北区块内最近一次出让需追溯至2017年9月，金辉以总价6.46亿元竞得三墩北单元B-R21-11地块，楼面价19635元/平方米+自持比例30%，溢价率70%。

　　另外，杭政储出[2017]86号、杭政储出[2017]87号两宗商地底价成交，均由杭州西投置业与杭州滨江房产联合竞得，总价4.58亿元。

　　其中，杭政储出[2017]86号地块四至范围为：东至规划张家洋路，南至规划道路，西至规划甲来路，北至紫金港北路。地块出让面积12645平方米，容积率3.0，起始总价1.76亿元，规划为商业用地。

　　杭政储出[2017]87号地块四至范围为：东至规划西陈北路，南至三墩北B-R22-01地块，西至规划贝家支河绿化，北至规划东陈路。地块出让面积20510平方米，容积率3.0，起始总价2.82亿元，规划为商业用地。

　　同时，位于杭州临安区的临政储出[2017]50号地块，被自然人童非以82万元底价获得。该地块出让面积1243平方米，容积率1-1.5，成交楼面价440元/平方米。