珠海：新年首周网签环比下降19% 600多套新房入市取暖

　　2017年堪称中国房地产市场调控政策“史上最密集”的一年。多位专家指出,在保持现有调控力度不放松的同时,今年将会是楼市基础性制度和长效机制建设年，从政策层面看,官方已经释放出2018年房地产调控不放松的明确信号。那么2018年第一周的网签成交情况如何呢，让我们一起来看看吧!

　　一手商品房共成交833套 环比上周下降19%

　　据合富研究院(珠海)数据统计，上周(1月1日-1月7日)珠海商品房网签833套，环比下降19%;网签面积共42582㎡，环比下降18%。而在住宅网签方面，上周珠海住宅网签共208套，环比上涨58%，住宅网签面积共21334㎡，环比上涨58%。

　　那具体成交情况如何呢?让我们先来看看近两个月(11月20日-1月7日)以来的来珠海楼市的一手住宅网签走势吧——

　　从网签数据可以看出，网签成交波动较大，小高波的上涨之后又迅速下降。年底房企冲刺刺激了12月份的网签成交，而新年首周网签遇冷。

　　西区仍是楼市成交主战场 一手住宅占全市72%

　　纵观各区成交情况，上周全市共有94个楼盘有网签记录，其中住宅成交套数中，金湾成交103套，占区域销量第一位;斗门成交55套，位列第二;香洲成交26套，位列第三。

　　西区的住宅成交量遥遥领先其他区域，住宅占全市74%，显而易见，相比市区高昂的房价，西区成交均价均没超过“2”字头，置业门槛较低的金湾斗门为置业者首选。

　　珠海上周楼盘住宅成交前十，金湾占6盘，斗门占2盘，香洲占2盘，区域方面整体上看，网签量仍是西区占主导地位，住宅网签前十名楼盘中多为西区楼盘。

　　其中，位于金湾航空新城金山公园旁的龙光玖龙府以32套住宅的成交量成为销冠，龙光玖龙府附近高校云集，附近还有金湾一中、海华幼儿园、金湾二小、金海岸中学、海华小学、金湾外国语学校、广东省实验中学、等多所院校，有效的保障了各个阶段的教育需求。龙光玖龙府在售约99—128㎡的三房四房单位，均价约19000元/㎡，详情请咨询售楼部。

　　上周1盘新获预售证 600多套纯住宅齐入市

　　珠海预(销)售专网公示信息显示，上周珠海仅有位于平沙升平大道中219号的平沙九号2期取得预售证，共有624套纯住宅入市取暖。

　　平沙九号2期目前在售户型为96—122㎡三房、四房单位，折后均价11500元/㎡(毛坯)左右，购房即享一次性92折，按揭93折。