【长岭居】
2013年4月,萝岗长岭居规划横空出世,成为广州东部的新生区域。继奥园春晓进入长岭居后,珠江实业、保利、越秀随后进入,这是最早一批发现长岭居价值的品牌开发商,后分别建成珠江嘉园、保利越秀岭南林语。现如今,数次土拍将长岭居板块的土地价值推上另一个阶段,还有万科山景城、实地常春藤等项目的开盘,促使长岭居板块迅速走红。
目前整个板块内交通、教育、生态等配套是相当完善。交通方面,地铁6号线已开通至香雪站,未来地铁21号线长平站入驻长岭居西侧,2条有轨电车贯穿其中,还规划有穗莞深城际铁路,公交覆盖率达80%,通过五维密集的交通网络,长岭居将跻身成为“30分钟醇熟生活圈”。教育方面,整个片区规划有32座幼儿园、27座小学、20座中学,以满足居民的需求。此外,还有良好的生态环境,相当宜居。
现如今的长岭居深受购房客的喜爱,主要在售楼盘有万科里享家、实地常春藤、万科山景城、珠江嘉园等,价格均在2万元/平以上。
【广钢新城】
广钢新城的开发始于2014年初。因为整体规划庞大,加之享有老荔湾的成熟配套,一直以来备受各房企和购房者们的关注,板块楼盘成交量节节攀升。
如今,广钢新城即将进入中央公园以南区域销售阶段,新盘陆续入市。由于拿地价格导致售价较之前提升,房企开始在产品开发上提供给购房者更加具有吸引力的户型,业内预计,随着未来深振业、华发、葛洲坝等新项目入市,2018年该板块将进入下一个热销期。
热门板块转移!2017年下半年PK上半年 五大板块逆袭
另外,据广州中原发展研究部公布的数据来看,一手住宅热点板块上半年和下半年出现了转移,其中增城朱村板块、知识城板块、从化江浦板块、白云新市板块、天河奥体板块成功逆袭,究其原因,主要是受到土地出让、交通利好、产业刺激等影响。
2018年,增城南沙两区或大热
2018年广州的热门板块又会是在哪里?据广州中原研究发展部的预测,在宅地供应热点板块方面,2018年广州宅地供应总量有望突破300万㎡,白云增城南沙是热点。
而一手住宅供应方面,中心区供应量预计约达到174.2万㎡,广钢新城将再度发力。外围区供应量则约达到485.8万㎡,增城南沙迎来集中供货期,而花都从化则需依靠消化现有项目。
近期召开的2018年中央经济工作会议也为2018年楼市发展定了基调,提出加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。2018年楼市具体表现会如何呢?让时间来做出答案。
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