12月21日上午,中山市港口镇民主社区W11-17-0110宗地开拍,经过84轮激战,最终以最高楼面限价6000元/㎡、总价约13.29亿元成交,同时须配建15840㎡人才房。值得注意的是,本地块要求开发商自持商业物业不低于3万平米,自持时间不少于10年,这是中山首次在土地拍卖中出现需要开发商自持物业的情况。
而在今年5月,港口镇也曾推出过2宗地块,以总价7.8亿元成交,其中一商住用地被中海地产竞得,折合楼面地价约9722元/平米。另一宗商业地块则以1.88亿元,被敏捷地产收入囊中。
港口镇拍地为何会吸引众多开发商竞相进驻?从土地市场可以看出,若不是看好港口镇未来的发展趋势,开发商也不会在此拿地建房造家。当然,原因也少不了中山在大湾区中扮演的交通枢纽角色。
湾区利好下 中山大交通时代即将来临
在粤港澳大湾区的利好辐射下,中山区域交通迎来快速发展。“十三五”规划期间,中山将投入1400亿元,全力打造珠江西岸区域性综合交通枢纽。目前在建的深中通道,预计2023年12月建成通车,届时从深圳至中山,行车时间只需30分钟。广州地铁18号延长线,也将会使得中山到广州珠江新城的距离“缩短”至半小时!与此同时,港珠澳大桥、深茂高铁、深中地铁规划建设等也正加快脚步,可以预见不久的将来,中山将跨入大交通时代!
港口镇作为中山交通枢纽核心 潜力无限
港口镇紧邻中山市中心城区,地扼中山市北大门,区位优势明显,交通便捷,多条高速、高铁城轨、市域干线公路交织于此,是中山乃至珠江口西岸重要的综合交通枢纽。据了解,政府明确将港口列入中心城区,港口将成中山未来10年发展“主力军”。
而且,港口镇作为中山交通枢纽城市的组成部分,可以说是枢纽中的枢纽。京珠高速、中江高速、深中通道在港口镇都设有出入口;北外环、北二环和广珠中线(三角快线)贯穿全镇;年内动工建设的中山城轨1号线始发站位于城北商务区;深茂铁路、广中珠澳城轨、广州地铁18号线也将途经港口镇;规划建设的世纪东路、木河迳东路东延线、华师南路、余庆五路、大丰三路等五条主干道路将与岐江新城及中心组团会集成网。港口镇到广深珠港澳五城的国际机场均只需1小时,到四大深水港以及粤港澳大湾区城市群均可1小时通达,与广州、深圳、香港、澳门等产业高地实现互动发展都十分便利。
(广中江高速)
(三角快线)
中山北标杆大盘坐等升值 买房不能再等
中山城市的飞速发展和日益稀缺的土地资源,房价多少都会受到影响,距离21日成交的港口镇民主社区W11-17-0110宗地不远处就是中山北标杆大盘——保利国际广场,坐享湾区利好,受土拍影响,未来价值将水涨船高!买房你还在等什么?
保利国际广场周边高速路网四通八达,雄踞港口大道和世纪大道两大交通主干道交汇处,交通十分便利。比如,想去广州购物,从保利国际广场驾车10分钟左右到达中山北轻轨站,搭乘广珠轻轨,到达广州仅需40分钟,真正实现中山广州一小时生活圈。
自身规划有38万㎡的大型商业配套,是集5A甲级商务办公写字楼、五星级艾美酒店、保利国际影院、保利若比邻超市、众歌纯氧KTV等多种业态于一体的城市综合体。项目内有斥资3000万打造的7星级东南亚园林景观,外有四大主题公园环绕,生活环境绿色健康。
目前,保利国际广场主要在售【公园里】101-170㎡新品洋房,242㎡阔景大宅,均价14000元/㎡。另有少量50-100㎡临街商铺在售。详情请以售楼部为准。
置业热线:400 8181 360转17340
项目地址:中山市中江高速港口出口,世纪大道港口大道交界处。
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