南京年末推大型商业地 秦淮47.5亿地块要求500强企业

　　12月15日，南京土地市场网新挂两宗大型商业综合用地，挂牌起始总价分别为47.5亿元和9亿元，均未设最高价，其中一宗的竞买人要求为世界500强企业。

　　观点地产新媒体查阅公告显示，两宗地块编号分别为NO.2017G84号和NO.2017G85号。

　　其中，NO.2017G84号为秦淮区东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路，总用地面积32312.35平方米，出让面积：地上25381.83平方米、地下6661.23平方米，Bb商办混合用地，综合容积率9.25，挂牌起始总47.5亿元，

　　NO.2017G85号为栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块，东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路，总用地面积149394.09平方米，出让面积76882.11平方米，B1商业用地A2文化设施用地B14旅馆用地B2商务用地，综合容积率4.39，出让起始总金额为9亿元。

　　两宗地块的出让均设置了较为严苛的要求，其中NO.2017G84的出让主要要求有：竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准，该项目不接受联合竞买。地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付；竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

　　NO.2017G85的竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核；竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构；该地块不得联合竞买；A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万平方米。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房；A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售；地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%；竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。