【掌柜帮办】：2017中山楼市购房新政策：关键要点大汇总

　　2017年，全国楼市可谓是风云突变。各大城市纷纷出台调控政策，传统的限贷、限购，加上创新性的限售、限价，楼市调控效果逐步显现。中山，在全国楼市风云的影响之下，也在3月份出台了限购限贷政策，那么，目前中山还有哪些对购房者影响较大的政策呢？且看帮办为您一一盘点！

　　限购：

　　1.     中山本市户籍居民家庭，拥有3套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。

　　2.     （1）非中山本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

　　（2）对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　（3）对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　（4）非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

　　3.     对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

　　限贷：

　　1.     符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。

　　2.     对于有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

　　3.     对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　4.     对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

　　公积金贷款：

　　1.     购买首套住宅，贷款期限在5年及以下，贷款利率为2.75%，贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.25%，额度上限80万，首付2成起。

　　2.     购买二套住宅，贷款期限在5年及以下，贷款利率为3.03%，贷款期限在5年以上的，贷款利率为3.58%，额度上限80万，首付2成起。

　　贷款条件：

　　（1）借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

　　（2）连续正常缴存住房公积金半年或以上。

　　（3）当前个人账户状态为正常。

　　（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

　　中山市企业紧缺适用高层次人才评定：

　　福利待遇：

　　1. 给予购房补助。经评定为第五、六层次的企业紧缺适用高层次人才，按有关规定，分三年享受10万至20万元的购房补助，其中第一年发放30%，第二年发放30％，第三年发放40％。

　　2. 协助解决子女入学问题。企业紧缺适用高层次人才随迁子女按就近入学原则，由教体部门优先安排在省标准化以上义务教育阶段学校就读。

　　申请条件：

　　（一）具有良好的道德品质和职业操守，具备较强的创新创业能力，无违法犯罪记录及无参加非法组织或活动的记录。

　　（二）与我市企业签订3年以上劳动（聘用）合同，且每年在中山工作不少于6个月。

　　（三）取得突出业绩和成果，目前所从事的主要工作与本人专业或专长密切相关。

　　（四）申报人年龄原则上应在55周岁以下（年龄计算以申报当年6月30日为限），对有特别突出贡献者，年龄可适当放宽。

　　（五）其他评定标准详见《中山市企业高层次人才评价指标体系总表》