解读：为何众多优质住宅小区相继落户南区

　　8月23日上午，几经波折的南区竹秀园W26-17-0076地块终于顺利开拍。地块颇受业界看好。进入现场竞价环节后，开发商们出手大胆，你争我夺，毫不相让。经历94轮激战，最终成交总价8.647亿元+58560平米人才房配建，约相当于1.1万元/平方米楼面地价。

　　据相关人士透露，保利、招商、美的、万科、中房、雅居乐、中海、越秀、碧桂园、华润、华发、龙光、名城、合景等开发商均参与了此次土拍。但不料成都开发商德商地产首度在中山亮相，即强势突围，摘得靓地。

　　是什么让南区竹秀园W26-17-0076地块受到开发商们的青睐呢？

　　根据地理位置布局看，南区竹秀园W26-17-0076地块周边楼盘较多，人居氛围浓厚。周边配套也十分给力，良都中学、良都文化公园、五星级皇冠假日酒店、红星美凯龙全球家居广场等围绕。交通方面，南区可通过永安路到达中山各个地区，而且随着中山大交通布局的完善，南区将成为直接受惠区域。

　　另外，南区的宜居前景被业界看好，也是开发商争抢W26-17-0076地块的重要因素。

　　自今年全国两会通过粤港澳大湾区规划议案后，粤港澳大湾区建设日新月异。中山位于粤港澳大湾区的几何中心位置，潜力无限。而南区作为中山中心组团的成员，拥有着独特的天然优势。

（南区在珠江三角洲的地理位置）

　　近年来，南区对接现代化服务业建设中心商务区，对接先进制造业建设国家火炬计划中山电梯特色产业基地，对接战略性新兴产业建设中山航天北斗物联网产业基地，经济发展令人瞩目。在7月份出炉的《2016 年度中山市镇区竞争力评估报告》中，南区在24个兄弟镇区发展质量测评中排名第五。更为关键的是，南区区域面积达48平方公里，有着相对丰厚的土地储备资源，后发优势明显。

　　环境上，南区背倚五桂山巍巍群峰，脚踏岐江河依依秀水，拥有着詹园、树木园等丰富资源，自然环境优美宜人。教育资源方面，拥有侨中英才学校、良都中学、竹秀园中心小学、良都小学、北台小学等优质名校资源，已迈入广东省教育强区之列。交通方面，在珠三角地区道路轨道交通基础设施规划与建设双提速的背景下，未来南区道路交通对接能力将大幅提升，与周边镇区，周边城市的时间距离大幅缩短。

　　优雅怡人的居住环境、优质充足的教育资源、无可复制的交通区位，让南区成为开发商们眼中的热土，万科城市风景、雅居乐碧堤湾畔、永安新城、清华坊、恒大绿洲、越秀星汇云锦、中澳滨河湾、新光天地、悦盈新城等众多优质住宅小区相继落户南区。这其中，就有着碧桂园的活跃身影。

　　碧桂园城区三盘蓄势待发 即将亮相

　　2016年，碧桂园以敏锐的嗅觉在南区扎根耕耘。碧桂园凤凰城、碧桂园柏坦尼雅、碧桂园星钻三盘进驻，闪耀中山南区。碧桂园项目将以全球领先的绿色生态生活理念，致力于为中山市民打造高品质的城市居住群。

　　碧桂园凤凰城·珑玥台

碧桂园·柏坦尼雅

碧桂园·星钻