成都德商地产8.647亿+58560㎡人才房斩获南区竹秀园地块

　　8月23日，历经两度拍卖、两次叫停、起拍价一涨再涨的南区竹秀园W26-17-0076地块，在经过94轮竞价后，最终被成都德商地产以总价8.647亿及58560平米人才房配建面积揽入囊中，折合楼面地价约11000元/平米左右。

　　W26-17-0076地块位置优越，吸引力相当高，业界高度关注。截止8月22日18时，楼面地价已经触顶6000元/㎡。8月23日，进入现场竞价环节后，果然战况激烈。在经过最初的谨慎观望之后，竞配建面积出价一下从2880㎡跳到10080㎡，由此拉开了激战的序幕。在47轮，8823号选手的报价已经突破3万㎡。然而激战并未到此就戛然而止，其他开发商不甘示弱，短短几分钟内，报价一路往5万㎡狂飙突进。94轮报价之后，1230号选手即成都德商地产以8.647亿+58560㎡人才房，摘得靓地。

　　据了解，成都德商地产目前已成功开发开发“德商金沙10年”、“德商华府天骄”、“德商御府天骄” 等项目。本次是成都德商地产在中山的首个项目。

　　区位价值凸显 业内人士看好

　　随着深中通道、港珠澳大桥等一系列重大交通建设，中山的地位与价值日益凸显。而南区作为中山未来发展的重点区位，将迎来前所未有的发展机遇。今年7月份的《2016年度中山市镇区竞争力评估报告》报告显示，南区在24个兄弟镇区发展质量测评中排名第五，发展前景明朗，令人期待。

　　根据地理位置布局看，南区竹秀园W26-17-0076地块周边项目较多，有越秀星汇云锦、永安新城等楼盘，而且旁边就是合生帝景城，人居氛围浓厚。据了解，碧桂园的新项目碧桂园星钻也在不远处。另外，地块的周边配套也十分给力，良都中学、良都文化公园、五星级皇冠假日酒店、红星美凯龙全球家居广场等围绕。交通方面，南区可通过永安路到达中山各个地区，而且随着中山大交通布局的完善，南区将成为直接受惠区域。位置、配套、交通等样样出彩，难怪竞拍如此激烈了。

　　两度喊停 起拍价均有提升

　　据了解，这并不是此宗地块的第一次拍卖。

　　2016年9月28日，该地块首次开拍，起始楼面地价1968元/平米。场面竞争激烈，但由于系统原因暂停，竞拍结果无效。当时最高出价者是宝能地产股份有限公司，楼面地价来到5015元/平米。

　　（虽然编号不同 但地块信息完全一致）

　　2017年1月份，此地块重新挂牌出让，起始楼面地价4100元/平米，涨了2132元/平米，涨幅达到了108.33%。然而，好事多磨，此地块在开拍前再次暂停公开交易。

　　2017年7月20日，本地块再次挂牌，此时的起始楼面地价已经去到4750元/平米。相比首次挂牌起始价，涨幅达141.4%。

　　竹秀园村0076地块信息

　　W26-17-0076商住地块起拍价约为6.85亿元，起始楼面地价4750元/平米，设最高限价6000元/平米。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90-144平方米，不少于4套）。

　　W26-17-0076商住地块总面积60000平米（折合90亩），计容建筑面积144119.5平米，商业配建面积为21617.9平方米，容积率1-2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，最大建筑限高60米。地块位于南区竹秀园，现状为部分平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。建设期限要求在2018年10月14日之前开工，在2021年10月13日之前竣工。