南京109亿新推8幅地 总用地面积78.18万平米

　　南京109亿新推8幅地块 城南商住破限价后竞自持

　　8月19日，南京国土局挂出8幅地块，分别位于雨花台区、建邺区、江宁区、六合区。8幅地块总用地面积78.18万平方米，实际出让面积67.13万平方米，出让起始价109.36亿元，其中住宅、商住用地5幅，总用地面积63.3万平方米。本次挂出的8幅地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价

　　观点地产新媒体从出让文件获悉，本次挂地城南商住地首次出现竞买自持保障房（含租赁住房）的要求，江宁备受关注的梦工厂方山G50地块也出现了，出让面积35万平方米，涵盖商业用地、娱乐用地、商住混合及二类居住用地。

　　文件显示，NO.2017G43雨花台区华新路以南、龙西路以北地块，为南京市首次采取竞报自持商品住宅面积的出让地块，总用地面积9.52万平方米，出让面积7.03万平方米，规划用地性质为商住混合用地、城市轨道交通用地，住宅70年、商业40年，综合容积率：3.42，挂牌出让起始价34亿元，最高限价48亿元。

　　地块要求竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为现场竞报住宅自持面积，每次竞报面积为1000平方米，竞报面积最高者为竞得人；当有两个及以上的竞买人竞报自持全部住宅面积时，转为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府。

　　NO.2017G50地块为江宁区高新园方前大道以南地块，东至正方大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。总用地面积42.12万平方米，出让面积35.02万平方米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地。综合容积率1.35，挂牌出让起始价45.1亿，最高限价70亿。

　　地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象，地块不得联合竞买。该地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，二类居住及商住混合用地的成品住房比例为100%。

　　嘉兴挂牌5宗商住地块 采用“限地价+竞配人才住房面积”规则

　　8月18日，嘉兴市场迎来5宗地块集体挂牌，其中涉宅类用地4宗，商业用地1宗，总出让面积达到25.3万平方米，可建面积55.11万平方米。其中4宗宅地总起价26.64亿元，起始楼面均价为5521元/平米，预计将于9月28日出让。

　　观点地产新媒体查询出让文件获悉，4宗出让的宅地中，有2宗位于经开区，2宗位于南湖区。

　　其中，经开2017-14号地块位于长福路东侧，长乐路、东方普罗旺斯南侧，万科香樟国际西侧。地块出让面积为3.84万平方米，规划为二类居住用地，容积率1.5-2.5，建筑密度不大于30%，挂牌起始价1.45万/平方米，竞买保证金1.11亿元。

　　另一块同处于经开区的宅地为2017-15号地块，位于由拳路北侧，万达华府的南侧，丽江半岛的东侧，是本次出让的地块中面积最大的，出让面积为11.55万平方米，容积率为2.0-2.2，挂牌起始价为11370元/平方米。

　　该地块在配建农贸市场4500平方米、幼儿园6100平方米、安置用房2万平方米的基础上再采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。项目竣工后幼儿园无偿移交区教育文体局，配建人才住房、安置房、农贸市场无偿移交给城投公司。

　　位于南湖区的2宗宅地分别为2017南-021和2017南-022地块。其中2017南-021地块位于湘家荡七星镇，地块出让面积为5.16万平方米，容积率容积率﹥1.0、≤1.5，挂牌起始价为9500元/平方米。

　　2017南-022地块则出让面积为2.77万平方米，容积率为﹥1.0、≤2.3，挂牌起始价为11000元/平方米。该地块东至中环东路、南至许安港河道、西至长平路、北至长安路，需要提供保证金6086万元。

　　本次唯一出让的一宗商业用地位于秀洲国家高新区、新塍塘路北侧、外港路东侧，土地面积2万平方米，容积率1.5-3.0，挂牌起始价2805元/平方米，需要竞买者提供保证金1130万元。

　　值得注意的是，此次土拍，将采用“限地价+竞配人才住房面积”的竞买规则：在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人。

　　重庆13.26亿新挂两宗商住地 龙溪绸厂地块8000元/平米

　　8月20日，重庆市国土资源中心新挂出两宗地块，分别为龙溪绸厂商住地块与茶园商业地块，土地面积8.42万平方米，合计计容建筑面积25.6万平方米，出让起始价合约13.26亿元，土地挂牌到期日期为2017年9月8日。

　　观点地产新媒体从出让文件获悉，南岸区茶园新城区A24（部分）号宗地，规划为商业用地，土地面积5.45万平方米，总计容建筑面积小于等于12.87万平方米，出让价款起始价3.02亿元，竞买者需要提供投标、竞买保证金1.51亿元。

　　龙溪绸厂商住地块实际上为渝北区观音桥组团C分区8-1/04、13-1/04、8-6/02号宗地，占地面积2.97万平方米，建筑面积12.8万平方米，容积率4.3，规划为二类居住用地、服务设施用地。该地块的出让起始价为10.24亿元，投标、竞买保证金5.12亿元，挂牌楼面价8000元/平方米。