中原地产首席分析师张大伟分析认为,崇礼升级版的限购政策,因为涉及到对非户籍要求社保,目前看,对市场会有一定影响,预计环北京周围的调控政策可能继续全面升级。从环北京的楼市政策看,区域内的投资需求旺盛,大部分区域只针对外地户籍无社保要求的限购已经基本影响不了市场,所以目前像涿州等地的限购政策实际影响不大,只是对外地户籍购买套数有约束,并未限制社保等内容。
张大伟认为,从市场看,过去京津冀周围区域,因为价格绝对值较低,加上各种利好集中,导致投资需求旺盛,在过去一年多房价上涨了一倍多,这种情况下出台政策是非常有必要的。
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