华凯商贸2776万摘得石岐0093地块 楼面价4990元/㎡

　　2月23日，中山市石岐区员峰村W23-16-0093地块由中山市华凯商贸有限公司摘得，成交总价约2776.2万元，楼面价4990元/平方米（除去竞配建面积），溢价率61%。

　　据挂牌公告信息显示，该地块宗地面积2225.4平方米，计容建筑面积5563.5平方米，配套商业面积834.5平方米，用途为其他普通商品住房用地，容积率>1.0且≤2.5，绿地率≥34%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米，起始价3100元/平方米，加价幅度30元/平方米。

　　值得注意的是，本次土地拍卖采用“最高限价及配建房”模式：上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为6000元/平方米。当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞配建人才安置房，凡接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为120平方米（户型面积约为90平方米-144平方米，不少于1套）。

　　据了解，该地块区域交通配套成熟，紧邻翠沙路、景祥路还有北环路。区域内还有大信新都汇·新家园店、华润万家、中山市中医院、彩虹绿洲公园、员蜂市场等生活配套和中山市西区中心小学、员峰学校、西区郑二小学、北区中学等教育配套。除此之外，该地块附近还有大信新家园、大信时尚家园、万科金域蓝湾、花海湾、幸福汇、御水湾等楼盘，居住气氛相当浓厚。

　　目前，该地块现状为已平整，符合“净地”出让的要求。竞得人须在签订《出让合同》之日起30天内一次性全部支付国有建设用地使用权成交总出让价款（含保证金结转出让价款）。建设用地的交付时间为2017年4月11日之前，交付标准是现状。除此之外，本宗用地按宗地开发建设，竞得人须在2018年4月11日之前开工，在2021年4月10日之前竣工，并不得对地界线进行调整（含分割或合并）。