根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测: 2017年1月住宅成交2713套,环比2016年12月4977套下降45%;同比2016年1月9622套下降72%。1月各镇区住宅成交排名里,东升镇多个楼盘齐发力以293套排名第一;火炬开发区292套排名第二其中以君华新城,德宝怡高及远洋新天地成交最为明显;板芙镇223套排名第三。从个盘上看,纯水岸以158套拿下1月销冠,蓝天金地成交117套排名第二,蓝钻寓见则以成交104套,排名第三,1月仅这三盘成交过百套。
2017年的春节来得特别早,于是楼市也提前进入放假状态,1月是中山楼市2017年的开年月,在住宅成交上,本月仅成交2645套住宅,创下了月成交的最低纪录,甚至比不过去年某些周的周成交,去年1月份成交9622套住宅,是今年1月的3倍多。即使去年过年的2月份也有7826套住宅的成交,也大大超出了今年的水平,今年的过年楼市真的有点冷。
成交冷淡一方面是因为货量紧缺,一方面也是因为中山楼市早早进入了春假模式。从市场上看,1月中山各楼盘便已进入春假状态,客户来访量降幅明显,由此也可看出1月份成交不佳的些许缘由。在春节期间,也有个别“日光盘”在积极推出楼王单位认筹,但状况并不如以往火爆。开年月的低成交引发库存的涨幅,2017年1月,中山市住宅库存已升至44455套,为2015年3月份以来的最高库存,逼近4.5万套,这是多个月以来中山市场出现轻微供大于求的结果。
根据合富辉煌(中国)中山公司市研部监测,本月中山共有12个镇区新增,住宅新推货量为5261套,65.64万方,环比12月7376套降29%。在各面积段新增里,100-120面积段新增1871套最多,占比39%;在各户型新增里,三房新增3241套最多,占比69%。
根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:2017年1月31日,中山市住宅库存44455套,环比上月涨10%。其中坦洲镇以6386套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区5028套排名第二,三乡镇4648套居第三。
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