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谈房论市

葛丰:打击囤地才能实现“房住不炒”出挤占现象

国土资源部近日公布住宅用地出让合同执行情况检查结果,国土资源部相关负责人表示,此次检查的目的是促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给。 开发商囤地是业内尽知的“商业策略”,这种行为除了会造成一般意 ...

李一戈:严厉调控下 为何商品房销售会创新高?

还有几天就要公布去年全国房地产统计数据了。没有任何悬念,2017年商品房销售要创下新的纪录。 根据国家统计局数据,2017年1-11月份,全国商品房销售面积146568万平方米,商品房销售额115481亿元。据往年12月数据推 ...

马光远:楼市松绑释放什么信号 是不可能持续的

每一次调控即将见效的时候,地方政府都会有各种名义放松调控,要么是直接出台放松的政策试探舆情,要么在执行上睁一眼闭一眼,套路和把式基本没有变过。 本轮房地产调控肯定会虎头蛇尾的一个重要原因不是政策不 ...

王福重:房地产税的第一问题是该征吗?符合国情

房地产税本身对房价是没有什么影响的。如果用房产税作为一种房地产的长效机制,那是说不通的。 如果我们征房地产税,就是把房地产的价值当成一种私人财富,我们才能根据房地产的价值来征税。 在财税部门的人看来 ...

李宇嘉:地产板块走强 政策暖风还是价值重构的?

基于金融杠杆控制、资金回归实体,加上针对新市民的“租售并举”,针对中等收入群体的共有产权,以及“住有所居”的公共服务均等化等供给端改革,楼市已进入以租购并举、房产税等长效机制代替短期调控的管理新时代。 ...

李宇嘉:2018年的楼市 “温水调控”蒸发虚高溢价

限贷也有了新的变化,不是松绑首付和利率,而是下调不动产撬动信用的能力。 岁末年初,各类房地产论坛特别多,大家都很关注2018年楼市的走向。近日,一位业内有影响力的大咖在演讲中给出几个数据颇受关注。2017年,因 ...

阎岳:房贷政策“坚冰” 戳破了调控放松的幻影

今年开年之初,部分地区微调房地产调控政策的案例就接二连三的出现,包括限购、限价、限售等措施都做出了一些调整,且执行标准更加具体。但房贷政策仍是“坚冰”,未有任何松动。对于部分地区“限”字令的优化,有人 ...

黄志龙:房地产差异化调控的决策依据会是什么?

房地产市场的任何风吹草动,都能激起市场和媒体的千层浪。近日,兰州、合肥对当前的房地产限购政策进行了微调,这是否如许多媒体猜测的,新一轮房地产调控放松周期来临?如何判断2018年中国房地产市场的调控前景,各个 ...

田明:中国房地产行业无真正的英雄 非常期待未来

1月7日,2018唯一全董事长级别地产盛会——“和未来好好谈谈2018中城联盟论坛”在北京国贸三期隆重举行。王石、冯仑、任志强、陈劲松、胡葆森、左晖、田明、路林、林中、陈

朱邦凌:须对上市公司卖房卖地花式保壳术对症下药

每到年底,A股市场都会出现一种盛景,就是上市公司的“花样保壳”。为了避免退市,*ST和ST股各显神通,通过各种方式扭亏为盈。 其中,不少上市公司的保壳方式出人意料,让人大开眼界,叹为观止。只有投资者想不 ...

汪利娜:关于构建租售并举的住房制度的政策建议

近期,中央经济工作会议在部署2018工作任务时明确指出“发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展”,这是落实党的十九大报告精神“加快建立多主体供给 ...

温彬:要实现“房住不炒” 须建立房地产长效机制

近日,中国民生银行首席研究员温彬做客新华网联合今日头条举办的“‘明规则、识风险’证券投资大讲堂”线上活动,联动监管、机构等专业力量,为投资者带来权威、专业的解读,帮助投资者擦亮眼睛。温彬认为,房地 ...

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