9月10日,广州市国规委公布了新塘、新合公司城中村改造融资地块(天河区AT1002、AT1003规划管理单元)的规划修正方案。
修正后的地块增加了9987平方米公共服务设施,净用地面积修正为190546平方米,总建筑面积为789186平方米,净容积率为4.14,总建筑密度为35%,绿地率为32%,建筑高度面临大观路、高速路区域 30米,其余区域根据城市设计要求高低错落,最高不高于80米且满足机场控高要求。
观点地产新媒体查看后发现,修正前的AT1002001地块为R2/B1用地,修正后为R2/B2/B1用地,增加了商务用地功能;修正前的AT1002014为R2居住用地,修正后被划分为三个地块,增加了商务用地或商业用地及供电用地功能。
而原先的AT1002007地块修正前为服务设施用地,修正后确定为中小学用地。原先的AT1003001为C3文化娱乐用地,修正后为R2/B1,即商务或商业用地。
而从规划示意图中可以明显发现,修正后的地块主体为居住用地及中小学用地,居住用地的面积明显增加。
据观点地产新媒体了解,该城中村的改造赴要追溯到2009年,当时广州市天河区小新塘村就被列入广州市九条改造村之一。
此前于2015年8月,广州小新塘片区暨天河区新塘、新合公司“城中村改造”项目在广州正式启动,保利地产旗下城中村改造子公司保利城投成为项目开发建设方。2015年11月,项目开始进入拆迁阶段。
2022-09-26 08:08
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