【房企抢收成绩单】弘阳地产：上半年营收同比增长146.3% 加速全国布局

导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经将重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月26日，弘阳地产发布2020年中报。公告披露，截止至2020年6月30日，弘阳地产实现营业收入人民币96.23亿元，同比增长146.3%，成绩喜人！

高质增长 上半年营收同比上涨146.3%

弘阳地产实现营业收入人民币96.23亿元，同比增长146.3%；毛利润为人民币24.34亿元，同比增长115%，公司整体毛利率约25.3%；实现净利润人民币8.95亿元，同比增长23.5%.其中核心净利润同比增长80.7%，达人民币8.7亿元，母公司拥有人应占核心净利润约6.57亿元，同比增30.7%。

由于疫情原因，各大房企销售额普遍下滑，但弘阳凭借自身稳健的操作、坚持房地产与商业“双轮驱动”的策略，实现了高质增长。

扩大战略纵深 弘阳积极拿地

房地产开发经营是弘阳的主力业务。2020上半年，弘阳实现合约销售金额315.7亿元，较上年同期增加4.4%；累计合约销售面积2,156,312平方米，平均合约销售价格为每平方米14642元，较2019年同期约每平方米12,889元上升了13.6%。

2020年上半年，相关部门加大推地力度，房企积极拿地，拿地销售较于同期有所提升。弘阳依然采取“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的投資策略，一方面继续推进和稳固全国化布局，新进安庆、淮安宿迁、咸阳、芜湖等城市，另一方面加强区域深耕，聚焦长三角、大湾区、成渝等重点区域，放眼全国，积极补充土储。

今年上半年，弘阳地产斩获21幅地块，共获取总计容面积307万平方米，落子淮安、宿迁，完成江苏全省域布局，同时拿下长沙、宁波、重庆等多个热点城市的地块。截至2020年6月底，弘阳地产在43个地级及以上城市拥有169个项目，其中76%土储位于核心一二线城市。

在报告期内，弘阳集团的土地储备总建筑面积约为1837.4万平米（本集团应占土地储备建筑面积约为967.78万平米），较于2019年12月31日的1693.12万平方米增加8.5%。于2020年6月30日，已竣工物业856,744平方米，持作投资的可租用面积734,520平方米，开发中物业16,782,765平方米。

商业受挫 十一座弘阳广场仍在路上

弘阳的商业作为另一个主营业务，在疫情冲击下也到了一定打击。弘阳地产认为，虽然全国大部分商场都已经复工，但客流和销售额并未出现报复性反弹，而是呈现缓慢复苏的趋势，困难的市场环境或许还将延续一整年。

在报告期内，弘阳实现商业经营业务收入约人民币212.8百万元。相比2019年同期增加14.2%。增加乃主要由于南京弘阳广场的C2C3馆于2019年8月开业新增贡献所致。

同时，在报告期内，弘阳已开业三座弘阳广场，分別坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台。目前弘阳正在筹备开设合肥、衡阳、扬州、徐州、燕郊、济宁、烟台福山、烟台乐凯、常州大成、常州凤凰东、安庆十一座弘阳广场。

此外，在酒店业务方面，弘阳目前已拥有两间酒店，分別为南京弘阳酒店及无锡弘阳洛克菲花园酒店，同时通过委托管理方式开业一家宜必思酒店。报告期内，弘阳实现酒店运营业务收入约12.8百万元，相比去年同期下降28.7%。