一周速描|上周网签1395套！同比上涨109%

　　近日，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇对《证券日报》记者表示，根据立法法的规定、部委工作的进程和往年的立法，预计房地产税将会在今年12月份进行初审，且预计到2020年表决通过。

　　若表决通过后，预计2021年房地产税将在部分城市开始征收，根据这十几年来地方政府的准备情况，预测初期开征的城市有：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等。有人看到房地产税一旦有任何推进，就开始紧张房价了，很多人认为这是打击房价的一个有力措施。但专家指出，房价说到底还是取决于供需情况的。所以，小伙伴们还是先不操心房地产税，多多关注本土的楼市行情。

　　在整个7月的周网签量都破千的情况下，8月的第一周（上上周）网签量却环比下降41%，似乎要为传统的8月楼市淡季作铺垫。但在上周，楼市大盘发力，网签重回千套水平，让人不禁惊喜一番。根据合富研究院（中山）数据监测：上周住宅共成交1395套，环比上涨109%。

　　从各个镇区来看，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，小榄镇成交181套排名第一，其中多为龙光玖龙府成交；南朗镇与坦洲镇各成交151套排名第二，其中多为雅居乐山海郡与中澳春城成交。而上周小榄镇成交排全市镇区榜首，主要是龙光玖龙府与龙光玖龙湾成交较多。

　　除了周网签量重回千套水平，上周中山市住宅新增也达到了千套。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有3个镇区新增，住宅新增1298套，新推货量为14万方。3个镇区分别为三乡镇、火炬开发区和西区，其中火炬开发区新增套数567套，占比近五成。

　　在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增689套最多，占比53%；在上周各户型新增里，三房二厅新增717套最多，占比55%。

　　最近住宅库存也放慢了增长的脚步，根据合富研究院（中山）数据监测：2018年8月12日，中山市住宅库存89763套，环比无明显变化。全市住宅库存排名前三依然是三乡镇、火炬开发区、南朗镇。其中三乡镇12433套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10771套排名第二，南朗镇9719套排名第三。

　　另外，根据合富市场部踩盘了解，位于火炬开发区的金色年华在上周进行了加推，共推了145套85-101㎡三房产品，均价为15000-18000（带装修）。枫璟美地也进行了加推，加推了94-105㎡的产品，均价为11500元/㎡。石岐区的岐江壹号也在上周进行了加推。

　　为了迎接金九银十的到来，开发商们在8月抓紧时间推出各种花式活动。据掌柜君不完全统计，上周共有15个楼盘有动作。其中不得不提上周五佳兆业举行的三盘礼献中山发布会暨徐洪才财经论坛，现场吸引了中山各界精英人士前来。另外，在上周六，中泰上境联合中山市乒乓球协会共同举办了2018中山“中泰杯”乒乓球赛公开赛，参赛队伍众多，精彩连连！两场活动精彩回顾可以戳链接观看哦：

　　佳兆业三盘礼献中山发布会暨徐洪才财经论坛：

　　http://m.zs.fzg360.com/archive.php?aid=65183&from=groupmessage&isappinstalled=0

　　2018中山“中泰杯”乒乓球赛公开赛青少年组比赛：

　　http://m.zs.fzg360.com/archive.php?aid=65191&from=groupmessage