【买房攻略】岐江畔一线江景房

　　赵女士是石岐人，目前在中山市区工作。从出生开始，赵女士几乎没有离开过家乡，一直在石岐读书、生活、工作。在打拼了数年后，赵女士打算在家乡购置一处房产，用于投资和以后结婚用，地点就在岐江畔。如果你也有购买江景房的想法，可以参考赵女士的攻略！

　　一、自身定位

　　赵女士对房子的要求如下：

　　1.位于岐江畔，位于市区。

　　2.靠近商业体，购物方便。

　　3.交通便利，平时上班方便。

　　4.三房户型为主。不要二手房，价格适中。

　　二、目标筛选

　　赵女士自身定位比较清楚，针对户型所需，可以将公寓和已售罄的项目排除，目标基本确定市内商业配套完善的岐江畔，可选择目标如下：

　　1.  天明海怡湾。

　　2. 万科金域蓝湾。

　　3. 正德天水湖。

　　三、目标详解

　　万科金域蓝湾：背山面水+大气户型

　　项目地址：石岐区青溪路88号

　　万科金域蓝湾位于中山市最美林荫路——青溪路，项目占地面积约216亩，是矗立在岐江河旁边的一道靓丽风景线。项目背靠员峰山山体公园，面向中山母亲河——岐江，坐享上风上水的风尚生活。周边景点遍布，历史文化底蕴深厚，步行15分钟即可到达孙文步行街，周边还有诸多数不胜数的景点。

　　除去背山面水的景观资源，项目的商业和交通条件也无可挑剔。城市快速路、国道、高速公路、城际轻轨配备齐全，立体覆盖，市内出行便捷。青溪路连接着主城区及泛城区各大主干道，沿青溪路往东北，经康华路可通往城区内热闹商圈——大信商圈；往南经富华道到西区传统商圈——富华商圈；往南经青溪路可到岐江边综合商业体——兴中广场，条件优厚，实在无可挑剔。

　　目前万科金域蓝湾在售建面约108㎡、120㎡、135㎡江景洋房单位，均价16500元/㎡。小编推荐120㎡三房单位。该户型采用大横厅设计，卧室、厨房和餐厅均位于同一水平面，十分豪华大气。平时吃饭也不用担心看不到电视。主卧采用超豪华的卫浴+衣帽间设计，非常大气。更值得一提是横跨餐客厅的超宽阳台还可以让主人尽揽江景风光。

天明海怡湾：两区交汇处+配套齐全

　　项目地址：中山市西区蓝波路3号

　　天明海怡湾坐标西区，位于岐江公园蓝波路，交通十分发达。临近中山路、博爱路和南外环路，博爱路连通翠亨快线、广澳高速和深中通道，可快速通往市内外各地。项目周边配套完善，蓝波湾有一条商业街，附近业主可直接消费。当然，平时也可以去大信新都汇（新悦店）、吉之岛超市和利和广场购物消费，驾车10分钟内即可到达。

　　小编在踩盘时候发现，天明海怡湾附近的自然环境相当不错。项目面朝岐江河，饱览一线绝美江景。旁边还紧挨着中山名片之一——岐江公园，步行三分钟即可到达，道路两旁树木繁茂，人流量不算大，十分宁静安详，晚上在江边散步十分舒服。

　　目前天明海怡湾在售建面约79㎡两房单位，均价约14500元/㎡。户户采用双阳台设计，采光通风俱佳，主卧采用飘窗设计，视野十分开阔。阳台采用别致的弧形设计，面积超级大，可以满足日常所需，两房的设计，可以满足刚需家庭所需。该户型总价约为115万。

正德天水湖：公园环绕

　　项目地址：石岐区东明桥北侧（民科东路）

　　正德天水湖北临民科东路，南抵江滨东路，从项目南瞰，即可眺望长达2.5公里的岐江景色，环境优美。虽然其不像前两个项目一样紧邻石岐河，但距离也非常近。沙咀湿地公园、龙舟主题文化公园和体育公园也环绕在项目周边，走进园区，清风绿意袭来，十分惬意。

　　项目距离广珠城轨中山北站仅600米，周边还有北外环、广珠公路、中江高速等交通干线环绕，可快速到达珠三角及中山各区区域。周边还同步汇聚了华润万家、大信信合超市（海岸家园店)，壹加壹等综合商业体，中山市第二人民医院、大信吉的堡海岸幼儿园、石岐中心小学大信学校等生活配套也汇聚周边，综合条件不错。

　　目前正德天水湖将推五期建面约89-117㎡三四房单位，现已开放样板房，价格约17000元/㎡。小编推荐89㎡精奢型三房，该户型方正舒适，南北对流，通风采光效果佳；客厅与餐厅、阳台连接一起，一字型设计布局，享有超高的使用面积，且动静分区合理，实用性强；主卧宽敞通透，配备独立卫生间，尽情享受私人空间。