以党建推动行业健康发展 省房协会员大会暨县域房地产论坛圆满落幕！

　　过去一年，房地产行业风云瞬息万变。随着各项调控政策的出台，租赁市场群雄逐鹿，粤港澳大湾区万众瞩目，乡村振兴战略提出……房地产行业的新时代悄然而至。

　　2018年3月22日—3月23日，由广东省房协主办，珠海华发股份实业有限公司和珠海市房地产行业协会协办的广东省房地产行业协会2017年度会员大会暨第三届中国（广东）县域房地产发展论坛在珠海国际会展中心隆重举行。本次盛会重磅嘉宾云集，包括广东省市主管部门、行业协会、专家学者、媒体及全省骨干、企业高管等。

　　本次大会上，创意设计主画面，吸引了众多嘉宾和媒体的眼球。由五角广告创作的以新兴业态结合漫威系列英雄人物寓意行业区块未来发展趋势以此代表2018房地产市场发展方向所在。

　　超人——粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区组成的城市群。抓住区位优势就是抓住发展大势，房地产行业的进化中，粤港澳大湾区无疑是超人一般的存在。

　　幻视——智能化，随着科技化和社会信息化的发展，智能家居逐渐进入人们的视野，未来住宅定是朝着更加便捷舒适的方向发展。一键智能，生活省心，才能住的舒心。

　　阿凡达——特色小镇，运用生产、生活、生态“三生融合”和产、城、人、文“四位一体”的新模式，打造全新的休闲居住的新业态，从政策和市场的角度来看，特色小镇在未来房地产行业发展当中必将分一杯羹。

　　绿巨人——绿色建筑，强调建筑对环境无害，充分利用自然资源，做到人与自然和谐共处，从而达到可持续发展的效果。

　　钢铁侠——装配式建筑，建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力的同时还能提高建筑质量。

　　魔形女——长租公寓，是近几年房地产市场一个新兴的行业，租赁业主房屋进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士，像魔形女一样的造型百变，是白领和上班族的新选择。

　　尤达——养老地产，涵盖住宅质量和周边设施，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，养老地产打造的是一个让家人居住无忧生活安心的社区。

　　全省房协负责人联席会议

　　广东省房协会长王韶、珠海市房协会长林炳宏、揭阳市房协会长卓锐、云浮市房协会长朱志祥、河源市房协会长陈建辉、阳江市房协会长谭俭荣、江门市房协会长叶泽权、肇庆市房协会长李志江、梅州市房协副会长姚良锋、广州花都区房协会长王镜新、广州从化区房协会长朱最最、肇庆市鼎湖区房协会长邓火荣等30多位全省各地市区房协主要负责人出席了全省房协负责人联席会议。

　　会议上，各协会负责人围绕“如何把握《中共中央关于深化党和国家机构改革的决定》中‘推进社会组织改革’带来的发展机遇”“各协会2018年工作重点以及合作构思”“协会如何实现服务与经营‘两条腿走路’的构思”三个议题轮流发言，以便互通有无，打造房协共同体。

会议现场照片

　　广东省房协七届二次理事会

　　广东省房协会长王韶、广东省房协常务副会长唐激杨、平安不动产有限公司华南区域总经理刘黎斌、深圳世联行地产顾问股份有限公司副总裁袁鸿昌、佛山市东建集团有限公司副总经理吕文、珠海华发实业股份有限公司首席设计官乔渭柏、珠海诚丰集团有限公司董事长林汉波、广东宏远集团房地产开发有限公司董事长钟振强、广东万象实业集团有限公司董事长黄锦华、广东翔顺房地产开发有限公司副总裁邝绍荣、开平市瑞丰房地产开发有限公司董事长梁志旺、惠州市隆生房地产有限公司总经理刘昉等10余位常务副会长和副会长、广州富力地产股份有限公司、中国奥园地产集团股份有限公司等多位副会长单位代表出席会议，广东省房协监事长、白天鹅房地产开发公司总经理陈国辉和广东省房协秘书长常可列席。

　　会上，常可秘书长从行业动态、行业维权、会员服务、党建工作、工作不足等5个方面汇报广东省房协2017年度工作报告，并介绍2018年工作重点。同时向七届二次理事会议提请审议并通过了2017年度会员大会议程，2017年度工作报告，2018年工作要点，2017年度资金来源及使用情况，2017年度新入会会员单位名单，2017年度建议取消会员资格名单，第七届理事会常委副会长、副会长、常务理事调整名单，第七届理事会常务副会长、副会长、理事增补名单，关于修改协会章程的说明等9项内容。

　　会议上，参会代表就协会过去一年的工作和未来工作要点自由发言，他们均表示新一届房协开局之年的工作成绩斐然、硕果累累。

　　2017年度广东省房地产行业协会会员大会

大会现场

　　会议由广东省房协秘书长常可主持，广东省房协七届理事会会长王韶代表理事会作2017年度工作总结汇报。向与会人员展示2017年取得的成绩与亮点：

　　1. 在关注政策、市场和行业维权方面做到了继承和发扬。2017年省房协积极建言，解读政策，坚持发布月度市场分析报告；

　　2. 行业服务更加深入和创新。在会员活动、行业培训、行业评优、壮大会员队伍等方面均迈上新台阶。

　　2018年将立足于现有的工作基础，并提出如下工作展望：

　　1. 全面加强党建工作，引领行业平稳发展；

　　2. 深入推进行业信用体系和社会责任建设，建立行业自律长效机制；

　　3. 继续实施《会员提案制》，加大维权与研究力度；

　　4. 关注行业热点焦点问题，继续引领行业转型升级；

　　5. 以会员需求为导向，提高服务的精准度和针对性；

　　6. 继续推动行业评优，树立行业良好形象；

　　7. 多渠道全方位加强宣传，擦亮广东房地产行业形象。

　　广东省住建厅房地产处副调研员杨建军会上致辞，对2017年广东省房地产市场环境作简单介绍，指出住建厅今年将在构建多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房制度上的下工夫，调整供需结构，做好住房保障和房地产市场调控。一是多主体发力，二是多渠道保障，三是多试点探索，四是多层面推动。

　　广东省住建厅房地产处副调研员杨建军

　　他充分肯定了省房协2017年工作成效，认为省房协在为政府和企业搭建桥梁、配合支持省厅重大工作项目、承接政府职能、创新建立县域论坛，为行业提供新平台等方面有突出贡献。并对省房协未来工作计划提出如下寄望：

　　一、不断加强党组织建设，与协会工作有机结合，加大对会员行业的政治引领和示范带动。

　　二、加大对乡村振兴的关注力度，引导企业在乡村振兴战略中主动作为。

　　三、继续加大市场研究和反映诉求的力度，深入开展房地产企业的信用建设，探索房地产企业综合实力评价和从业服务机制。

　　四、在房地产领域诚信体系建设中发挥更重要的作用，和省厅一道加强行业的诚信体系建设，建立一个完备的诚信体制。

　　珠海市住建局副调研员李立槐介绍珠海房地产市场环境，明确住建局坚持调控力度不放松，要保持调控政策的连续性和稳定性的方向，并期待本次大会由多方专家学者共同谋划房地产发展的良机。

　　珠海市住建局副调研员李立槐

　　广东省房协常务副会长、珠海华发实业股份有限公司总裁陈茵当选为广东省房协2018年上半年轮值主席，陈茵总裁接受授牌并致辞。

　　广东省房协2018年上半年轮值主席授牌仪式

　　广东省房协新增常务副会长名单

　　刘黎斌 平安不动产有限公司华南区域  总经理

　　朱荣斌  阳光城集团股份有限公司  执行董事长兼总裁

　　郭梓宁  奥园集团  党委书记、总裁、董事局副主席

　　（排名不分先后）

　　广东省房协新增副会长名单

　　陈志华 绿地控股集团副总裁、

　　华南区域管理总部总经理、

　　广东事业部总经理

　　徐   珺 方圆集团董事会执行总裁

　　殷   杰 广州旭辉投资管理有限公司总经理

　　黄韶海 广州福晟投资控股有限公司董事、总裁

　　王海洋  雅居乐控股公司-副总裁兼地产集团总裁

　　（排名不分先后）

　　2018广东房地产市场景气分析会

　　会议由广东省房协专家委主任委员、世联行首席技术官黎振伟主持。

　　《2018广东房地产蓝皮书》在会上进行了首发仪式，预测房地产业进入新时代，单一的销售住宅开发模式将被摒弃，轻资产化、复合型、多业态互联的模式成为下一阶段房地产业的主要方向。

　　2018广东房地产蓝皮书

　　为明辨新时代下的房地产市场走势，探寻房地产小年的发展机遇和对策，2018广东房地产市场景气分析会邀请了众多专家作精彩的专题演讲。

　　多位专家从分析2018年总体市场走向、探寻房地产可持续发展方向、租购新政下中国住房租赁发展新格局与标杆实践讲解、品质时代下的房地产行业工匠精神以及如何利用大数据助推房地产创新发展等主题为切入口，多维度发掘房地产小年的市场发展机遇和对策，干货多多！

　　袁鸿昌

　　广东省房协副会长、广东省房协专家委副主任委员、世联行集团  副总裁

　　袁鸿昌在发表《2018的房地产市场》演讲中指出，2018年总体市场将呈“需求修复保稳定，金融向紧降杠杆，长效机制导预期”的运行特点。其中，一线城市在房价管控下，销售市场将低位震荡、筑底平稳，住房租赁市场进一步得到发展；二线城市的购买力将得到修复，市场稳中有升；三线卫星城市将止跌回稳，非卫星城市成交量趋于稳定。而房贷利率持续上浮，定向加息使得回款周期延长。

　　谢宇晗

　　合富辉煌集团副总裁、合富研究院  负责人

　　谢宇晗在发表《房地产可持续发展之所在》演讲中表示，未来房地产行业的发展趋向主要表现为：规模房企利用优势形成资源集中化；政府供地及调控导向促使企业在既有优势及发展机会上的布局均衡化；房地产企业利用传统模式复合新兴产业发展，形成发展多元化；房地产企业利用自身品牌优势、服务品质、市场规模等无形价值，以“轻资产”带动“重资产”价值转化，形成资产资本化。

　　刘 策

　　佳兆业集团战略研究院/经济学院  院长

　　刘策在发表《中国住房租赁发展新格局与标杆实践》演讲中指出，租购并举新政下行业的商业模式未来将从开发销售转变为资产管理；基础资产将从增量开发转变为存量盘活；参与主体将从开发商转变为资产管理人；资本化场景从银行贷款转变为REITs/CMBS。

　　乔渭柏

　　华发股份  首席设计官

　　乔渭柏在发表《品质时代下的工匠精神》演讲时，从行业发展、产品标准化进程介绍了房地产行业的发展现状，通过华发建立优+体系的理念及发展思路分析了从产品标准到产品体系的破局思维，最后介绍了华发优+体系的三大系列和八大标准如何形成核心竞争力。

　　潘子建

　　深圳数澜科技有限公司  副总经理

　　潘子建在发表《大数据助推房地产创新发展》演讲中表示，房地产行业应进行数字化转型，前期投策环节，通过平台化手段，可以提供高效的项目前期投策与城市进入性数据及决策支持；项目定位环节，标签化、算法化、数字化的“人房匹配”，能够全面洞察客群，指导项目产品定位；营销推广环节，依托潜客池构建和深入的大数据挖掘，为产品数据化营销提供全渠道支持；持续运营，通过搭建指标体系优化下的运营闭环及立体流量平台，持续提升商业、社区、园区的运营能力。

　　跨界创新，形成多方战略合作关系

　　广东省房协与平安不动产、中国不良资产行业联盟、九江银行结成战略合作伙伴关系，将为广大会员搭建土地和资金服务平台，提供更精准、更到位的服务，助力会员企业做大做强。

　　王韶会长与平安不动产华南区域总经理刘黎斌签署战略合作协议

　　王韶会长与中国不良资产联盟贺国强签署战略合作协议

　　王韶会长与九江银行分行行长朱德银签署战略合作协议

　　欢迎晚宴上，为荣获“广东房地产精准扶贫突出贡献企业”、“2017广东省绿色住区项目”和“2017年广东省房地产行业（开发企业）信用企业”等表彰项目举行了隆重的授牌仪式。

　　“广东房地产精准扶贫突出贡献企业”授牌仪式

　　“2017广东省绿色住区项目”授牌仪式

　　“广东省房地产行业（开发企业）信用企业”授牌仪式

　　第三届（中国）广东县域房地产发展论坛

　　第三届（中国）广东县域房地产发展论坛由广东省房协副会长、广东宏远集团房地产开发有限公司董事长钟振强主持。

　　继2013年和2014年先后发布两份《广东省县域房地产发展研究报告》后，广东省房协高度重视发展县域房地产，在党十九大报告提出实施乡村振兴战略的背景下，结合当前县域经济社会发展和房地产市场形势撰写《2017广东省县域房地产发展研究报告》，并于县域房地产发展论坛上正式发布。

　　《2017广东省县域房地产发展研究报告》（简写版）

　　会长王韶从县域地产市场主要特点、发展环境概况和发展建议三个方面解读报告。他认为，目前县域地产市场主要呈现出需求持续旺盛，房屋销量屡创新高、产品业态较为单一，库存仍待继续去化和土地市场有所升温，品牌房企多已布局三个特点。

　　王韶会长解读《2017广东省县域房地产发展研究报告》

　　论坛邀请到多位业内嘉宾进行演讲分享。

　　赵卓文

　　广东省房协专家委副主任委员广州市同创卓越房地产顾问有限公司  总经理

　　赵卓文在发表《乡村振兴与房地产企业的战略机遇》演讲中表示，城乡融合对房地产行业至关重要，从生产发展到产业兴旺，从村庄整洁到生态宜居，不可只做表面的东西，要抓住农业规模化经营、土地改革、城乡融合发展、城乡融合发展带来的机遇。

　　龚军伟

　　律房律地  顾问律师

　　龚军伟在发表《大变革——新土地供应体系下的地产创新》中展望土地供应变革和对宅基地三权分置落地方向，指出未来的房地产公司努力的方向，一个就是向旧城区进军，第二个就是向新农村进军。

　　张 健

　　加拿大DGBK建筑设计公司  CEO

　　张健在发表《文旅小镇与田园综合体创新设计案例》演讲中，通过讲解加拿大Granville小岛案例，提出发展特色小镇应从基因到打造基础，从特色再到项目的气质，此外，重视众创的力量，建议以设计商引领加众创的模式。

　　尹立鹏

　　奥园商业地产集团副总裁兼县域综合体集团  总经理

　　尹立鹏在发表《县域商业综合体与县域经济振兴发展》演讲中指出，奥园致力帮扶与县域城市发展共同推进，在县域地区五华、蕉岭、遵义等地成功打造商业综合体，改变城市面貌，振兴县域经济。

　　蔡鸿文

　　广东省房协副会长广东鸿艺集团   董事局主席

　　蔡鸿文在发表《新时代特色小镇与田园综合体创新实例解读》演讲中以客天下为例，认为社会责任和人文情怀是房企进军县域的重要基础，为使乡村振兴与房企发展相得映彰，创新推出了互动融合发展的模式，成为破解广东城镇发展不充分不平衡的有益思路。

　　要发展县域房地产，房企除了与时俱进发展现代化住宅产业，还应发挥房地产企业资金实力相对雄厚和市场运营能力强的优点，与当地特色资源、产业和经济发展相结合进行多元化发展，延长自身产业链条，助力新型城镇化发展。

　　主题设计大胆前卫  贴合行业创新发展理念

　　创意设计会议手册，编排详细会议材料

　南方房地产2017行业大会暨县域地产论坛特辑

嘉宾证

　　科幻感十足的会场

　　合影墙设计

(整理自广东房协)