当前位置:中山房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

住房租赁类房地产投资信托基金密集获批 租房市场专业化发展提速

中山房地产网-房掌柜 2018-01-02 17:56:00来源:新华网
[摘要]近日,我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”获上海证券交易所审议通过。专项计划储架式注册规模30亿元,未来将涉及10-15个长租公寓项目,获准在2年内分期完成 ......

  近日,我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”获上海证券交易所审议通过。专项计划储架式注册规模30亿元,未来将涉及10-15个长租公寓项目,获准在2年内分期完成发行,首期发行底标项目为旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。

  与之前发行的单一住房租赁REITs不同,储架式具备可复制性,靠自身资产质量和运营能力获得评级,才能持续滚动发展。旭辉领寓CEO张爱华说:“对于公寓运营商来讲,储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式,以首期资产为标准,未来资产按照该模式不断入池即可。但要求运营企业有可持续获取项目并成功运营项目的能力。”

  事实上,自10月以来,住房租赁REITs产品已加速获批。保利、招商蛇口等央企已率先发行数单大规模住房租赁REITs,长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类REITs……长租公寓资产证券化的通道不断扩宽。

  张爱华坦言,国家正加快发展住房租赁市场发展,各项政策红利密集释放。“我们当时预测发行此类金融产品至少是三年后的事情,没想到这么快租赁金融的春天已经来临。发展租赁住房类REITs有利于形成租赁机构多元化的金融结构,降低融资成本,有效盘活租赁住房资产,扩大住房租赁供给。长租公寓市场的金融创新和闭环的形成将有力支持住房租赁运营机构向机构化、品牌化、市场化方向发展。”

  2016年6月,国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确提出,“稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点”,为住房租赁市场提供金融支持。

  上海、北京、深圳等一线城市9月以来相继发布加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,其中均明确要鼓励REITs发展,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

  高和资本合伙人周以升认为,不动产资产证券化作为能够为住房租赁企业提供融资渠道和投资退出路径的创新模式,对盘活存量不动产资产具有示范和推动作用。“住房租赁的机构化和专业化未来将推动以房地产为基础资产的ABS及REITs市场的进一步扩大。”


责任编辑:郑春华

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 12015年积分入户入围名单: 总指标4400个仅用3861个
  2. 2百汇时代广场启动招商仪式 小榄又多一个商业综合体
  3. 3恒大地产进军中山坦洲首个项目 恒大名都带来新元素?
  4. 4碧桂园约5亿竞得南头将军村商住地块 楼面价4580元/平米
  5. 57年超2.7万人积分入户中山 2018年积分数据有望按天公布
  6. 6力高澜湖峯景72-111㎡山景洋房展示区开放
  7. 72017大信商业年会:大信·新都汇二期【金座】亮相中山 新零售引发关注
  8. 8广东省各市2016年GDP排名出炉:中山位列第六
  9. 9176㎡大户豪宅 彰显远洋“世家”文化
  10. 10千呼万唤始出来!融创月湾首府营销中心10.5盛大开放!

新闻推荐

  1. 1元旦假期中江高速出入口 日均20万车次 同比增逾一成
  2. 2中山慈善万人行嘉年华暨百家企业义卖活动昨举行
  3. 3市政工程引入公众监督显成效 上月中心城区9起不文明施工被通报
  4. 4《环境保护税法》昨起正式实施 中山约2600户排污单位需缴环保税
  5. 52018中山元旦车展昨落幕 近3万人次观展 新能源汽车吸睛
  6. 6检查元旦节日值守应急安全等工作 强调确保市民过节平安祥和充实舒心
  7. 7多样化养老服务涌现 专家认为 “以房养老”前景巨大
  8. 8肇庆摁下融入粤港澳 大湾区发展“加速键”
  9. 9长期住房租赁市场开辟融资新渠道 广东海伦堡地产住房租赁专项公司债获通过
  10. 10汕潮揭城市群 第四个城市中心呼之欲出

楼盘推荐

视频推荐