踩盘报告|实探天明海怡湾：岐江河边的家 交通便利周边配套完善

　　近日，小编从石岐区星汇湾出发，步行15分钟左右到达天明海怡湾。楼盘周边环境十分怡人，中山大桥横跨在岐江河上，桥型优雅，桥下则是清澈的河水，举目远望，高楼和树木交相辉映，让人心旷神怡。

　　越往目标前进，只见道路越显开阔，道路两旁树木繁茂，就连人的呼吸也变得清新起来。周围人不是特别多，显得十分宁静安详。城市宣传栏下皆有便民单车，一边沿路骑着单车一边欣赏美景，也会是一个不错的选择。

　　海怡湾坐标西区，位于岐江公园蓝波路，交通十分发达，临近中山路、博爱路、南外环路三条中山主干道，博爱路连通翠亨快线、广澳高速和深中通道，待2020年深中通道完工后，去往深圳车程将减时至40分钟。海怡湾去往南外环路开车仅需5分钟，全程没有红绿灯。另外，楼盘临近105国道，可快速通往中山各个镇区。

　　在公交出行方面，小编了解到，目前项目附近并无公交车站，可能小孩和老人出行会不太方便，但在不远处有公交站，可步行300米到“第一城”或步行1200米到“交通局”公交站乘坐公交出行。

　　在踩盘过程中发现，沿江的1、2、3幢楼房间距比较窄，估计会影响采光和通风。此外，楼下商铺林立，并且正在修建当中，据楼盘销售人员介绍，商铺需等样楼出售后再推出。

　　从楼盘地图和交通图看到，海怡湾距离中山各商圈都很近：选择步行的方式20分钟可到达兴中广场和富华商圈，步行15分钟可到达吉之岛商圈；大信新都汇开车15分钟可到达；利和商圈从中山路开车10分钟即可到达。

　　另外，海怡湾周边的人居氛围比较浓厚，离蓝波湾、蓝波水岸、海伦时光这些楼盘比较近，蓝波湾有一条商业街，资源可以共享，周边的业主可直接消费。如果业主对商业配套比较看中的话，可考虑此楼盘。此外，附近还有“瑞德购书中心”、“华武决搏击健康俱乐部”，是喜欢读书和搏击运动朋友们的一大好去处。

　　海怡湾周边配套十分完善。学校有雅居乐剑桥郡的铁城小学（公立）、蓝波湾实验小学（私立）、西区小学、西区中心小学和智慧树幼儿园；医院有博爱医院、西区医院、人民医院和新中医院；公园的话有步行仅300米可抵达的岐江公园、远一点有孙文纪念公园、紫马岭公园、树木园以及体育公园等；中山图书馆、中山青少年宫、西区邮局也距离不远。

　　据了解，项目占地面积40亩，有6幢楼，房子668套，毛坯，价格13000-18000元/㎡。位于岐江河边的是1、2、3幢，为江景洋房，一共21层，两梯四户设计，后面的为4、5、6幢，层高29层。销售经理介绍，现在楼盘首推的是3幢和4幢，3幢是两梯四户，130-166平方米；4幢是两梯六户，79-111平方米。内部配套方面，项目配有游泳池，以及两层地下车库，车位比例1:1多一点。

　　在销售人员的引导下，小编参观了4幢02/03户型和05户型的样板房。

　　4幢02/03户型为三房两厅两卫设计，建筑面积为111㎡。一进去，小编首先注意到是开放式厨房，但空间有点小，感觉在那里下厨会有点拘束，热爱烹饪的业主恐怕拳脚会有点施不开。

　　主客厅格调偏奢华，给人感觉雍容华贵。卫生间格局明确，冲凉房采用透明玻璃隔开，是合理的设计。主卧室和次卧布置温馨，低调而不失风格。小编比较满意的是超大弧线外飘阳台，阳台把客厅卧室相连接，在家可独享私家空中庭院，享受那难得的惬意。小编还注意到，大门是指纹开锁的，可保证居家在外安全。

　　至于4幢05户型的样板房，建筑面积比02/03户型小一点，为92㎡，三房两厅一卫，格局与02/03户型差不多，小编就不一一阐述了。