三线城市房价涨幅加大 专家：市场向上已接近尾声

　　国家统计局近日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大，新建商品住宅环比增幅创下近79个月的最高纪录。

　　8月，70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市分别有64个，比上月增加13个，涨幅比上月扩大的城市有31个。环比价格变动中，最高增幅为5.6%，最大跌幅为0.3%。其中郑州、上海、无锡、合肥和福州的房价环比增幅最大，北京环比上涨3.6%。易居研究院数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比增幅为1.3%，创下2010年1月以来的最高纪录。

　　二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比上月增加6个，涨幅比上月涨幅扩大的城市有30个。环比价格变动中，最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%，北京环比上涨3.9%。

　　同比方面，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有62 个和53个，分别比上月增加4个和1个。

　　“房地产市场的增长周期一般在18个月左右，从去年3·30新政到现在，恰好临近18个月，8月普涨一定程度上是市场向上接近尾声时的加速赶顶。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，8月全国楼市呈现出普涨现象，房价数据很可能会引发政府的重视和从严举措，“加上货币政策通常会在年底收紧，房价持续较大幅度上涨的可能性并不大。2016年剩下的时间，全国房价将趋于稳定。”