政府报告
明年工作安排将“提高土地利用综合效益”
记者获悉,在今年的《政府工作报告》中,“提高土地利用综合效益”已被写入2015年的政府工作安排中。
报告中指出,今年将提高土地利用综合效益。开展建设用地节约集约评价工作,推动工业用地竞争供给,建立低效利用土地退出机制。
盘活存量土地,加大存量建设用地收储力度,完成存量建设用地清查工作。加快“三旧”改造,推进闲置用地处置,铁腕整治“两违”问题。有序发展商品厂房,推动低开发强度厂房改造,鼓励“企业上楼”。通过扩、消、并、转,整合和提升工业园区,促进园区二次开发。
另外,将统筹城市综合体、大型商业广场和镇区商贸中心建设。规范市场秩序,优化消费环境。要立足当前和考虑长远,保持房地产政策相对稳定,进一步清理和规范相关收费,积极消化存量,科学控制增量,引导房地产业健康有序发展。
数说
土地“透支”有多严重?
据统计,广东省下达给中山市土地利用总体规划(2006~2020年)中,到本次规划末期(2020年)建设用地规模为81.3万亩。而根据全国第二次土地调查成果数据,2009年中山市辖区内建设用地总面积已达92.4万亩。
这也意味着,2009年时,中山的土地指标早已被“透支”到了2020年后。而2010年至今,记者查阅中山土地公开交易成交统计表获悉,虽然土地成交总面积逐年下滑,但仍接近5万亩。
造成什么影响?
人均居住用地面积远超国标。人均居住用地为65.4平方米/人,指标远远高于国标上限要求(国家标准:人均23~36平方米/人)。
闲置土地情况严重,截至2014年,全市闲置土地183宗,闲置土地面积462.66公顷(6939.9亩)。
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