中山土地供应提早“放假” 商业住宅用地吃“零蛋”

    去年10月以来，中山楼市成交多次告捷，但与此同时，土地市场却黯然失色，不仅多块优质土地频遭流拍，甚至连国土局都有“放弃治疗”的征兆，开年首月仅推出3宗地块，其中仅有1宗为商业用地。成交方面虽有起色，但是仍然不被业内看好，短期内土地市场恐难与高企的成交量“一起打天下”。

　　中山土地供应提早“放假” 1月仅推地3宗

　　今年春节来得比往年晚，不少开发商仍坚守在营销岗位，争取年前“冲刺”一番。但是土地供应却与此形成强烈对比，仿佛提早“放大假”，1月中山推地仅3宗，其中2宗为工业用地，1宗是位于沙溪云汉星宝商圈的商业地，商业住宅用地则吃“零蛋”，环比去年12月的11宗土地下跌超7成。业内认为，在目前中山严抓土地动工、现有商品房库存大、楼价上行乏力的背景下，短期内土地市场难以回暖。

　　本地开发商镇区圈地 1月成交3宗商用地

　　土地成交方面，商业住宅用地和商业用地分别成交了3宗和2宗，由此可见开发商对中山后市仍颇为乐观。据观察这些成交的地块，除了有2块不超过1000平米的较小型地块被个人竞得外，其余2块商业地和1块商业住宅地均位于镇区，且都是被中山本地的开发商竞得。其中，大信置业拿下了东凤镇民乐社区的3.7亩商业地，成交价 458万/亩;富元集团则拿出近3亿元拿下星宝商圈93亩商业地，约320万元/亩;此外，佳诚集团以底价8360万元购得横栏76亩商业住宅地，约110万元/亩，据了解，佳诚集团计划将该地块打造成智慧综合社区、升级版的“青年豪宅”系产品。

　　虽然成交成绩不俗，但是仍有4块较优质的土地遭流拍，分别为西区沙朗村龙煕社164亩商业住宅用地、南朗镇白企村的2块商业住宅用地，以及横栏镇横栏中学附近50亩商业地。