中山西区旧城改造项目 马山片房屋征收补偿方案

　　3.厂房、仓库、工业纯空地：200元/㎡ 。

　　(六)征收奖励。

　　2017年1月31日前(搬迁期限)被征收人与征收部门达成协议且腾空交付被征收房屋的，本项目按被征收房屋的产权面积，给予以下标准的征收奖励，主要用于房屋非毛坯改善：

　　1.住宅、商业、办公、公益，奖励360元/㎡ ;

　　2.厂房、仓库、纯空地，奖励200元/㎡ 。

　　说明：(1)搬迁期限日在本项目星月彩虹安置小区交付使用日之后的3个月;

　　(2)若星月彩虹安置小区交付之日延迟，则搬迁期限日顺延。

　　(七)整体按期搬迁奖。

　　符合整体按期搬迁奖奖励条件，房屋征收部门按房屋产权面积及以下标准一次性发放整体按期搬迁奖：

　　1.2017年1月31日前，奖励550元/㎡;

　　2.2017年2月28日前，奖励400元/㎡ ;

　　3.2017年3月31日前，奖励200元/㎡ ;

　　4.2017年4月30日前，奖励100元/㎡ 。

　　说明：第一个日期，是搬迁期限日，之后日期相隔1个月。

　　(八)征收补助奖励的其他约定。

　　1.非福利出租的房屋所有权人(或土地使用权人)可以获征收补助、征收奖励、整体按期搬迁奖;

　　2.福利出租的房屋所有人可以获得征收补助;

　　3.福利承租人可以获得征收奖励与整体按期搬迁奖;

　　4.若土地使用权证记载的土地面积大于房屋产权面积 (大于居住困难户应安置面积)、房屋灭失的，按土地面积计算补助与奖励。

　　5.破旧危房、无门(或无窗)弃置房屋，按土地面积计算补助与奖励，或按房屋产权面积×相应标准的50%计算。

　　6.土地使用性质与房屋用途，按土地使用权证、房屋所有权证的记载确定。

　　7.福利承租人的面积按其承租的建筑面积计算。

　　三、本项目的操作方式

　　本项目的征收工作，采用公开透明的方式进行操作，征收部门、征收实施单位、被征收人可以进行全过程录音录像。

　　四、本征收补偿方案的实施细则

　　本征收补偿方案的实施细则等文件已由征收部门编制完成，并已全面征求项目被征收人的意见。如有需要，可向征收部门索取资料。详见以下附件：

　　1.《西区旧城改造项目(马山片区)征收补偿方案实施细则》;

　　2.《西区旧城改造项目(马山片区)被征收房屋与土地的分户(宗)补偿价格清单》;

　　3.《西区旧城改造项目(马山片区)各类非毛坯、产权之外房屋、构筑物、附着物的补偿标准》;

　　4.《西区旧城改造项目(马山片区)星月彩虹商住小区的规划设计图册、交楼标准与调换房屋的调换价格、优惠价格、出售价格、评估价格清单》;

　　5.《西区旧城改造项目(马山片区)星月彩虹商住小区物业管理、车位租售及房屋统一非毛坯事宜、统一非毛坯图册》。