央行二度降准释放万亿流动金 业内：对市场有大影响

　　继今年2月4日晚间下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点之后，4月19日下午，央行发起今年以来的二度降准，从而坐实了近期的传言以及市场预期。至此，本轮央行累计已经有两次降息两次降准。

　　中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

　　对此，各方分析人士纷纷表示，此次降准符合市场预期，但是降准幅度却超越预期，表明政府在政策层面挽救宏观经济的迫切，这也将为房地产市场的直接或间接的强刺激，在政策叠加效应之下，房企去库存力度将进一步加大、购房者对于市场的预期也将逐渐回升，但是其影响能持续的时间可能并不会太长。

　　知名地产商任志强：央行降准 总是迟到

　　央行降准，总是迟到。去年的经济下行时，就应"该出手时就出手"。非要硬说是符合预期。没有预想到年初的惯性作用加大的继续下滑。非要等停不住了才被动补救?晚一步效果就会差很多。被动不如主动好，牵不住牛鼻子就总被牛踢!

　　高策地产服务机构董事长陶红兵：实际降准是1.5% 后续刺激政策还会出现

　　降准实属意料之中，幅度可能比大家预期的要高一点，但实际上我认为不仅仅是1%，而是1.5%。因为政策的最后一句话是，“对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。”不符合的银行是少数，大部分是符合的，这么大的一个力度，市场将会释放1.5万亿甚至更过的流动性。

　　一季度的经济指数已经非常差了，政府采取措施一定要快，不能再等了，如果政策再不出来，二季度肯定完不成任务。我判断后续还会降息，政策只有“矫枉过正”，才能明显的把减缓的经济拉动起来，政府必须下猛药。

　　这一轮的刺激对于房地产有直接和间接的影响。只要整个实体经济收益，地产总会收益，购房者的收入预期会增加，对于楼市是一个间接的利好。同时，此前的330政策，规定二套房首付比下降，但是银行没钱，多地执行力度并不是很好，此次流动性大力释放，对于购房者按揭贷款肯定有好处。降准有有助楼市快速回暖，这轮的回暖大概会持续一两年之上。同时，政策刺激不会到此为止，个税、土征税等税费政策有望调整。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进：降准再次对楼市形成叠加效应 购房成本将持续下降

　　此次政策“出乎意料”的是，并不是如过去全面降准，而是对于农村金融市场提供了更为优惠的降准。这样一个不对称的降准做法，反映了中央调结构的需要。应该说，中央政府看到了宏观经济疲软的需求，也看到了此前降准背后的一些负面作用，比如资金大规模流入股市，架空了实体经济的资金基础。所以此次对于农村市场进行额外降低1个百分点，反映了对于农村市场进行一个额外的呵护。这样一个政策，势必利好农村金融市场的活跃，无论是降低成本还是改变市场预期都有利好。