江滨华庭烂尾楼长达10年 江景豪宅为何沦为“空城”

　　下水管道全部被偷，阳台铁质防护栏也被撬走，铝合金玻璃窗也被偷了，拆迁安置房如今成了烂尾楼，10 年也没能拿到房产证……原本家在石岐区团结村永全街的回迁户郭锦楠，10 年前拆迁搬入青溪路江滨华庭小区，期间这块2.3 万平方米的土地上共建6 栋连排住宅和两栋小高层，如今烂尾却拥有上百套单位的小区内仅有6 户居民，开头的一幕是他们恶劣生活环境的真实讲述，这些让他们苦不堪言。

　　当初的江景豪宅如何沦为烂尾 “空城”?为何10年没等来房产证的房屋却被拍卖?拆迁户们何时才有望拿到房产证?近期，记者就此做了调查。

　　声音

　　没等来房产证房屋却被拍卖

　　小区业主郭锦楠告诉记者，位于石岐区青溪路的这座江景楼盘，2002年项目启动时打出的名称是 “江滨绿苑”，后来沦为烂尾楼，开发商为其改名为“江滨华庭”。不料，更名并未挽回其销售颓势。

　　4月3日上午，当记者来到小区楼下时发现，泥泞的路口凌乱地堆放着大量建筑巨石，楼前唯一一块空地上晒满五颜六色的废旧垃圾袋。整栋楼没有装门窗，也没有任何粉刷装饰，外墙布满青苔，大量钢筋暴露在外，由于常年风吹日晒雨淋，楼房内外均严重受损，四周荒草丛生。

　　对于烂尾长达10年的江滨华庭来说，最伤最痛的还是业主。

　　居住在江滨华庭6楼的郭锦楠告诉记者，10年来入住到现在的6户人家中，2栋的4户人家属石岐区团结村永全街的回迁户。“我们4 户都是老街坊。2000年，政府部门动员拆迁了我们的家，我们一度两年的时间内在外租房子住，仅给我们5000元的补贴。后来将我们安置在这里，市里的拆迁部门、开发商给我们签了一纸合同，2002年分了房子，2004年住进来的。”郭锦楠说，永全街还有些拆迁户被安置在这里，但江滨华庭烂尾后，拆迁户们拒绝入住。

　　而居住在1栋的杨文清曾是为建筑商供应建筑材料的，后期由于建筑商与开发商闹起债务纠纷，开发商就以房抵债，建筑商又对供应商杨文清两人以房抵债。2006年，杨文清以材料款冲抵购房款，换到了这里一套124平方米的住房。“我一直催开发商给我们办理房产证，每次他们都往后推，没想到2012年9月20日，这里除了拆迁户和一些办了产权登记的房子外，统统被拍卖以偿还开发商向银行的借款。我的房子因为没有办理产权备案，也被拍卖了。”抵购的房产惨遭拍卖，杨文清的眼里满是不安与无奈。

　　调查

　　六户人10年“蜗居”烂尾楼

　　据记者调查，早在 2012年9月，中山市中级人民法院以底价9000多万元强制拍卖江滨绿苑2.3万平方米建筑、38亩土地。随着楼房烂尾遭法院强制拍卖，除了楼里仅剩的6个家庭外，荒芜的楼房再也无人问津。不久，这里也成了社会闲散人员的乐土，治安环境每况愈下。

　　“一些收废品的、吸毒人员经常光顾，明目张胆地在白天作案。光摩托车就丢了两台，没有住人的房子，下水管道全部被偷，阳台铁质防护栏也被撬走，铝合金玻璃窗也被偷了。”杨文清说，由于下水管道被盗，一到下雨天，雨水就直接流进房子里，一层一层往下流，然后流到底楼，最后聚集在地下车库。而屡屡在小区得手的小偷，偷完下水管道、阳台防护栏、铝合金等室内有价值的东西后，将目光转向小区里的电线。