通州巨无霸地块起价87亿 系北京目前唯一在售土地

　　昨天，北京市国土资源局网站上新挂牌出让一宗商用地块，地块位于通州文化旅游区内，逾164万平方米的规划建筑面积、高达87亿元的起始价，堪称“巨无霸”地块。

　　该地块也是北京目前唯一在售土地。资料显示，这宗地位于台湖镇、张家湾镇、梨园镇，具体四至范围为：东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至九德路，北至曹园中街。用地性质为F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地国有建设用地使用权。

　　该地块的竞买申请时间为6月3日至7月6日，6月23日至7月7日为网上挂牌竞价时间，7月7日下午进行现场竞价。

　　据中原地产研究部统计数据显示，通州区已经有半年时间没有出让过土地。中原地产首席分析师张大伟认为，从土地面积看，164万平方米内涵丰富，基本是定向出让，因此预计该地块最终成交价格会受到限制。在2014年3月27日，已经成交过同类型的一宗地块，楼面价为8073元/平方米，为通州环球影城的一期启动地块。

　　在该地块亮相的前一日，北京刚刚拍出两个高价地块。6月2日，北京拍卖分别位于海淀区中关村、顺义后沙峪、延庆新城3宗地块，挂牌出让总起价为18.75亿元。由于北京近一个月没有土地出让，正式开拍前3宗地块都已吸引十余家房企进行网上报价，最终顺义和延庆地块分别刷新区域地价纪录。