青岛即墨区28.1亿成交15宗地 万科、和达、中铁等均有落子

观点地产网讯：4月21日，青岛即墨区15宗地块入市出让，包括蓝谷10宗、即墨经济开发区2宗、即墨古城东侧3宗，地块编号为JY20-66号至77号及JY20-89号至91号，总占地55.45万㎡，总建面119.02万㎡。最终15宗地全部出让成功，万科、和达、中铁、乐化、威刚科技、海洋科技等均有落子，总成交价达28.1亿元。

观点地产新媒体了解到，JY20-74、75号2宗宅地被青岛万仁置业有限公司（万科）以底价3.64亿元拿下，成交楼板价3374元/㎡。这两宗地均位于即墨区青岛蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，为住宅地块。两宗土地占地总面积5.68万㎡，总规划建筑面积10.78万㎡。

而JY20-76、77号2宗商住地被青岛和达创智投资有限公司（和达集团）以总价11.1亿元竞得，成交楼面价3215元/㎡。其中，JY20-76号地块为住宅兼商业地块，占地总面积7.71万㎡，规划建筑面积20.04万㎡，地块起始楼面地价2551元/㎡，起卖总价及竞买保证金均为5.11亿元。

JY20-77号地块为商住混合地块，占地总面积6.90万㎡，规划建筑面积18.62万㎡。地块起始楼面地价3215元/㎡，起卖总价及竞买保证金均为5.99亿元。

据悉，此次拿地为和达首进即墨。

蓝鳌路南侧3宗商住地则最终被中铁建工集团诺德投资有限公司（中国中铁）以底价3.47亿元竞得，成交楼板价最高1158元/㎡。据了解，该3宗商住地编号为JY20-89号至91号，总建面30.74万㎡，为即墨中心城区东部片区安置区项目改造用地。地块最高楼板价1158元/㎡，最低楼板价1107元/㎡。

此外，JY20-66号商住地被青岛蓝谷乐化科技（山东乐化）1.68亿元竞得，成交楼板价2300元/㎡；JY20-67至69号3宗地被青岛威刚逢时置业有限公司（威刚科技）4.57亿元竞得，最高成交楼板价3870元/㎡；JY20-70至73号4宗地被青岛海合信置业有限公司（海洋科技）3.64亿元竞得，最高成交楼板价14000元/㎡。